Rohbaubesichtigung: Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Winnenden

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo höchster Komfort auf modernste Ausstattung trifft.

In unmittelbarer Nähe der bezaubernden Altstadt von Winnenden entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 einzigartigen Wohnungen. Diese überzeugen durch ihr außergewöhnliches Ambiente und die erstklassige Bauqualität eines Effizienzhauses 55 EE. Hier genießen Sie kurze Wege sowohl in die lebendige Stadt als auch in die idyllische Natur.

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. OG, die im Jahr 2026 fertiggestellt wird, bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis. Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Abschließbare Griffe an den Erdgeschossfenstern und bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Einbruchhemmende Eingangstüren sorgen für zusätzlichen Schutz.

Ein umweltfreundliches Fernwärmesystem und Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung garantieren wohlige Wärme in allen Räumen. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage fördert Nachhaltigkeit und senkt Ihre Energiekosten.

Erstklassiges Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen verleiht der Wohnung eine elegante Note, während hochwertige Sanitärgegenstände namhafter Marken Qualität und Langlebigkeit garantieren. Glasierte keramische Wandfliesen und moderne Feinsteinzeug-Bodenfliesen setzen stilvolle Akzente in Bad und Küche.

Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden eignet. Hier können Sie den Außenbereich in vollen Zügen genießen und eine private Oase der Ruhe schaffen.

Optional kann eine Videosprechanlage mit Farbmonitor für zusätzliche Sicherheit und Komfort installiert werden. Ein Aufzug verbindet alle Etagen für barrierefreies Wohnen. Zahlreiche Fahrradstellplätze, Kellerräume sowie Räume für Kinderwägen und Gehhilfen bieten praktischen Stauraum.

Ein abschließbarer Duplex-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden, sodass Sie sich nie wieder um einen Parkplatz sorgen müssen.

Diese Neubauwohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernen Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit schätzen. Erleben Sie ein erstklassiges Wohnambiente in Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den hohen Standard, den diese exklusive Wohnung bietet.

Das Neubauprojekt wird von MÖRK Immobilien umgesetzt, einem etablierten und zuverlässigen Bauträger, der durch seine langjährige Erfahrung überzeugt.

Lagebeschreibung:

Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen von Winnenden. Die Große Kreisstadt profitiert als Teil der florierenden Region Stuttgart von der Nähe zur Landeshauptstadt und bietet gleichzeitig ein naturnahes Leben am Rande des Schwäbischen Waldes.

Das Unternehmen Kärcher und das hochmoderne Rems-Murr-Klinikum in Winnenden gewährleisten wirtschaftliche Stabilität und eine hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Ob mit dem Auto oder bequem mit der Bahn – Winnenden ist hervorragend angebunden. Über die B14, die als Umgehungsstraße die Stadt vom Durchgangsverkehr entlastet, gelangen Sie in etwa 25 Minuten nach Stuttgart.

Der Bahnhof von Winnenden ist nur etwa 600 Meter zu Fuß entfernt. Winnenden befindet sich an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental. Innerhalb der Stadt gibt es ein Busliniennetz, das auch Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden bietet.

Zentraler geht es kaum: Sie wohnen unweit der malerischen Altstadt und haben alles in Laufweite – Geschäfte und Gastronomie, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Zudem ist die grüne Landschaft nicht weit entfernt und lädt zum Joggen, Wandern oder Radfahren auf einem hervorragend ausgebauten Radwegenetz ein.

Ausstattungsbeschreibung:

*HIGHLIGHTS der Wohnung*

- Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Umweltfreundliches Fernwärmesystem
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung
- PV-Anlage
- Hochwertiges Parkett
- Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller
- Glasierte keramische Wandfliesen
- Videosprechanlage am Hauseingang mit Farbmonitor als Sonderwunsch
- Aufzug
- Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestationen
- Kellerraum
- Balkon

Sonstige Angaben:

*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken.