Ihr neues Zuhause in Winnenden – Modern, komfortabel und nachhaltig

Beschreibung:

Inmitten der charmanten Altstadt von Winnenden entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 exklusiven Wohnungen. Diese überzeugen nicht nur durch ihre top Lage, sondern auch durch eine erstklassige Bauqualität – perfekt für junge Paare und Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Die 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss wird Ende 2025 fertiggestellt und bietet auf ca. 85 m² alles, was Sie für ein modernes Wohnerlebnis benötigen. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für exzellenten Schallschutz und optimale Energieeffizienz, während elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Einbruchhemmende Eingangstüren bieten zusätzliche Sicherheit für Ihre Familie.

Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Zusätzlich sorgt die umweltfreundliche Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung und senkt Ihre Energiekosten.

Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, moderne Sanitärgegenstände und stilvolle Fliesen in Bad und Küche setzen geschmackvolle Akzente und verleihen der Wohnung eine elegante Note, die jeden Raum aufwertet.

Der großzügige Balkon ist ein echtes Highlight – perfekt für entspannte Stunden oder ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre private Auszeit im Freien erleben.

Die Wohnung ist dank eines Aufzugs barrierefrei zugänglich und bietet praktischen Stauraum, z. B. durch Fahrradstellplätze, Kellerabteile und Räume für Kinderwägen. Optional kann eine Videosprechanlage für mehr Sicherheit installiert werden.

Ein abschließbarer Duplex-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie sich nie wieder um einen Parkplatz sorgen müssen.

Dieses Neubauprojekt von MÖRK Immobilien ist die ideale Wahl für junge Paare oder Familien, die modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen suchen. Genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen von Winnenden. Die Große Kreisstadt profitiert als Teil der florierenden Region Stuttgart von der Nähe zur Landeshauptstadt und bietet gleichzeitig ein naturnahes Leben am Rande des Schwäbischen Waldes.

Das Unternehmen Kärcher und das hochmoderne Rems-Murr-Klinikum in Winnenden gewährleisten wirtschaftliche Stabilität und eine hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Ob mit dem Auto oder bequem mit der Bahn – Winnenden ist hervorragend angebunden. Über die B14, die als Umgehungsstraße die Stadt vom Durchgangsverkehr entlastet, gelangen Sie in etwa 25 Minuten nach Stuttgart.

Der Bahnhof von Winnenden ist nur etwa 600 Meter zu Fuß entfernt. Winnenden befindet sich an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental. Innerhalb der Stadt gibt es ein Busliniennetz, das auch Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden bietet.

Zentraler geht es kaum: Sie wohnen unweit der malerischen Altstadt und haben alles in Laufweite – Geschäfte und Gastronomie, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Zudem ist die grüne Landschaft nicht weit entfernt und lädt zum Joggen, Wandern oder Radfahren auf einem hervorragend ausgebauten Radwegenetz ein.

Ausstattungsbeschreibung:

*HIGHLIGHTS der Wohnung*

- Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Umweltfreundliches Fernwärmesystem
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung
- PV-Anlage
- Hochwertiges Parkett
- Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller
- Glasierte keramische Wandfliesen
- Videosprechanlage am Hauseingang mit Farbmonitor als Sonderwunsch
- Aufzug
- Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestationen
- Kellerraum
- Balkon

Sonstige Angaben:

*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken.