Zentrale 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse, hohen Decken und Stellplatz!

Beschreibung:

Die hier angebotene 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche wird Ende 2025 fertiggestellt und bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Durch die besonders hohen Decken und die bodentiefen, dreifach verglasten Kunststofffenster entsteht ein besonders helles und großzügiges Raumgefühl.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein – hier genießen Sie eine kleine Oase im Grünen.

Das Tageslichtbad ist mit Sanitärgegenständen namhafter Markenhersteller, zeitlosen Wandfliesen und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und verbindet modernes Design mit Funktionalität.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für Ordnung im Alltag.

Besonders angenehm ist die Wohnsituation: Die Wohnung befindet sich auf einer Etage für sich – kein direkter Nachbar sorgt für ein ruhiges, privates Wohngefühl.

Auch technisch und energetisch überzeugt das Objekt auf ganzer Linie. Ein umweltfreundliches Fernwärmesystem in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung. Die Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Elektrische Rollläden, eine einbruchhemmende Wohnungseingangstür und eine Videosprechanlage mit Farbmonitorbieten bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Der barrierefreie Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt am Eingang, der bereits über eine Vorbereitung für eine E-Ladestation verfügt. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Bereiche für Fahrräder, Kinderwägen und Gehhilfen bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Neubauprojekt wird von MÖRK Immobilien realisiert – einem erfahrenen und zuverlässigen Bauträger, der für Qualität, Nachhaltigkeit und Vertrauen steht.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz, Sicherheit und Privatsphäre verbinden möchten – egal ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Lagebeschreibung:

Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen von Winnenden. Die Große Kreisstadt profitiert als Teil der florierenden Region Stuttgart von der Nähe zur Landeshauptstadt und bietet gleichzeitig ein naturnahes Leben am Rande des Schwäbischen Waldes.

Das Unternehmen Kärcher und das hochmoderne Rems-Murr-Klinikum in Winnenden gewährleisten wirtschaftliche Stabilität und eine hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Ob mit dem Auto oder bequem mit der Bahn – Winnenden ist hervorragend angebunden. Über die B14, die als Umgehungsstraße die Stadt vom Durchgangsverkehr entlastet, gelangen Sie in etwa 25 Minuten nach Stuttgart.

Der Bahnhof von Winnenden ist nur etwa 600 Meter zu Fuß entfernt. Winnenden befindet sich an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental. Innerhalb der Stadt gibt es ein Busliniennetz, das auch Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden bietet.

Zentraler geht es kaum: Sie wohnen unweit der malerischen Altstadt und haben alles in Laufweite – Geschäfte und Gastronomie, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Zudem ist die grüne Landschaft nicht weit entfernt und lädt zum Joggen, Wandern oder Radfahren auf einem hervorragend ausgebauten Radwegenetz ein.

Ausstattungsbeschreibung:

*HIGHLIGHTS der Wohnung*

- 52 m² verteilt auf 2 Zimmer
- hohe Decken
- viel Licht durch bodentiefe Fenster (dreifach verglaste Kunststofffenster)
- Tageslichtbad
- großzügiges Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse
- nützlicher Abstellraum
- praktischer Außenstellplatz in Eingangsnähe mit Vorbereitung für E-Ladestation
- Etage für sich - kein direkter Nachbar
- Elektrische Rollläden
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Umweltfreundliches Fernwärmesystem
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung
- PV-Anlage
- Hochwertiges Parkett
- Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller
- Glasierte keramische Wandfliesen
- Videosprechanlage am Hauseingang mit Farbmonitor als Sonderwunsch
- Aufzug
- Kellerraum

Sonstige Angaben:

*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken.