Erdgeschoss - Kauf - Stuttgart
Ihr neues Zuhause : Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
255.000 €
Stuttgart
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
70437
Ort
Stuttgart
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
76 m²
Nebenkosten
350 €
Etagenzahl
13
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses im Stadtteil Stuttgart-Rot und bietet Ihnen eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien.Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
- Wohnzimmer:Heller und einladender Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Küche: Separierte Küche mit direktem Zugang zum zweiten Balkon, und kleiner Essecke, perfekt für gemütliche Frühstücksmomente.
- Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten.
- Badezimmer: Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, für zusätzlichen Komfort.
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend im Norden von Stuttgart. Die Straße zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus und bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den täglichen Bedarf optimal abdeckt.Für die täglichen Besorgungen und Einkäufe stehen Ihnen diverse Supermärkte wie REWE und PENNY zur Verfügung, die jeweils nur etwa 85 Meter entfernt sind. Kulinarisch haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, darunter das asiatische Restaurant Dang sowie das traditionelle Dionysos, beide innerhalb von 350 Metern erreichbar. Darüber hinaus finden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bars, die zum geselligen Beisammensein einladen, wie die beliebte Pearl Lounge.
Die medizinische Versorgung ist mit der Apotheke im Romeo und dem nahegelegenen Zahnärztehaus Rot, beide nur ca. 70 Meter entfernt, hervorragend gewährleistet. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Einrichtungen wie das New Style Pilates Studio und die Gustav-Werner-Halle, die in ca. 100 bzw. 320 Metern erreichbar sind.
Für den Nachwuchs bieten sich diverse kindgerechte Einrichtungen und Spielmöglichkeiten. Der nächste Spielplatz ist lediglich 110 Meter entfernt. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung, darunter die MOSAIK Kita und die Gustav-Werner-Schule, die ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle und S-Bahn-Station sind jeweils nur ca. 100 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in das Zentrum von Stuttgart ermöglicht. Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahn A81 gut erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele unkompliziert angesteuert werden können. Der nächste internationale Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist etwa 20 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
- Personenaufzug
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1950
- Endenergieverbrauch:
- 136 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 03.12.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1950
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Aufteilung:- 2 überdachte Balkone
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Essplatz
- Kellerrraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenplatz mit eigenem, abschließbarem Garagentor kann zusätzlich erworben werden
Sonstige Angaben:
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Hochhauses in Stuttgart-Rot bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!Stellen sie eine Anfrage und wir stellen Ihnen gerne einen 360° Rundgang zur Verfügung!
Hinweis: Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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