Etagenwohnung - Kauf - Waiblingen
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ideal für Paare und kleine Familien
230.000 €
Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71332
Ort
Waiblingen
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Nebenkosten
229 €
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gepflegten 12-Parteienhauses, das im Jahr 1959 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca 67m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.Sie betreten die Wohnung durch den Flur. Von hier aus gelangen sie in die beiden Schlafzimmer, das Bad, die Küche und das Wohnzimmer. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum verweilen ein. Auf den überdachten Balkon mit Markise und Süd-Ausrichtung gelangen sie durch das Wohnzimmer.
Die separaten Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster wurde im Jahr 2019 erneuert.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerraum sowie im Abstellraum auf dem Dachboden. Zur gemeinsamen Nutzung befindet sich eine Waschküche und ein Fahrradraum im Kellerbereich.
Die Wohnung wird durch eine Öl-Etagenheizung aus dem Jahr 2014 beheizt, wobei die beiden Schlafzimmer nicht beheizt sind. Diese können problemlos und kostengünstig z.B. durch Infrarot Heizkörper ergänzt werden.
Verfügbarkeit der Wohnung voraussichtlich ab 01.04.2025
Lagebeschreibung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. Es befinden sich mehrere Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 125 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 1 km.Lebensmittelläden, Apotheke und Bäcker sind im Umkreis von 500 m Entfernung zu erreichen.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1959
- Endenergieverbrauch:
- 121 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 31.01.2031
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1959
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
Aufteilung:- überdachter Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit vorgelagertem Essplatz
- Kellerrraum
- Waschküche
- Fahrradraum
Sonstige Angaben:
Stellen Sie eine Anfrage und wir stellen Ihnen gerne einen 360° Rundgang zur Verfügung!Hinweis: Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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