Dachgeschoss - Kauf - Kernen
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und zentraler Lage in Kernen-Rommelshausen!
339.000 €
Kernen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71394
Ort
Kernen
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
93 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Kernen-Rommelshausen. Das 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 2004 durch eine Aufstockung um diese attraktive Wohnung erweitert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort in bester Lage.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92,5 m² besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die idealen Platz für Paare, kleine Familien oder Singles bietet. Der einladende Wohnbereich sowie das Schlafzimmer öffnen sich direkt zum großen Süd-Balkon – Ihr persönliches Highlight für sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien.
Das dritte Zimmer ist äußerst vielseitig und eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ganz nach Ihrem Bedarf. Die großzügige Küche mit einer Einbauküche ist der ideale Ort für gesellige Kochabende und kulinarische Entdeckungen.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre tägliche Entspannung.
Zusätzlichen Stauraum oder Flexibilität bietet der großzügige Spitzboden, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Stellplatz in der Duplex-Garage sorgt für bequemen und sicheren Komfort.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung ist sowohl für Selbstnutzer geeignet, die die zentrale Lage und großzügige Raumaufteilung schätzen, als auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit Potenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kernen-Rommelshausen, einem lebendigen und dennoch idyllischen Ort im Herzen des malerischen Remstals. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte liegen in fußläufiger Entfernung. Für Familien stehen Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der charmante Ortskern von Rommelshausen lädt mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Verweilen ein.
Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und den umliegenden Städten. Auch mit dem Auto sind Sie dank der Nähe zu den Bundesstraßen B14 und B29 bestens angebunden.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegenden Weinberge und idyllischen Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten inmitten der malerischen Landschaft des Remstals.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2004
- Endenergieverbrauch:
- 152,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 28.03.2032
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1970
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
*Highlights der Wohnung*:- Wohnfläche ca. 92,5 m²
- 3 großzügige Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche
- Toller Süd-Balkon
- 1 Stellplatz in Duplex-Garage
- Großer Spitzboden mit viel Abstellfläche
- Zentrale Lage
- Baujahr Haus 1970, Aufstockung der Wohnung 2004
Sonstige Angaben:
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie wollen mehr erfahren?
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