Einfamilienhaus - Kauf - Rudersberg
Ihr neues Zuhause mit Fernblick, Ruhe und Einliegerwohnung
595.900 €
Rudersberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73635
Ort
Rudersberg
Zimmer
10
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
239 m²
Grundstück
1.043 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
Nein
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese großzügige Immobilie bietet eine herrliche Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als renditeträchtige Anlage.ERDGESCHOSS:
Wohnbereich: Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet einen weiten Blick über das Tal und hat direkten Zugang zum Balkon.
Küche: Die Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden und verfügt über eine praktische Durchreiche. Eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Schlafzimmer: Das geräumige Elternschlafzimmer ist der ideale Ort, um mit den ersten Sonnenstrahlen und Blick auf Tal und Garten aufzuwachen.
Weitere Zimmer: Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, ein Büro oder ein Hobbyzimmer.
Badezimmer: Das funktionale Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Außenbereich: Vor dem Hauseingang gibt es Platz für größere Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
DACHGESCHOSS:
Direkter Zugang: Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe direkt vom Hauseingang aus zugänglich.
Zimmer: Vier Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Kinder-, Gäste-, Atelier- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer ist bereits mit einem vorbereiteten Wasseranschluss ausgestattet mit der Möglichkeit, eine Küche einzubauen.
Badezimmer: Ein Badezimmer mit Dusche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Dachgeschosses.
KELLER:
Einliegerwohnung: Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie umfasst einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Haushaltsraum, eine Küche und ein Bad mit Badewanne.
Nutzflächen: Im Keller befinden sich Nutzflächen wie Werkstatt, Heizraum, Waschküche sowie ein Gewölbekeller.
Grundstück & Garten: Ein weitläufiger Garten bietet viel Platz zum Spielen, Feiern oder für Gartenliebhaber. Abstellflächen und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung:
Rudersberg liegt idyllisch eingebettet im Naturraum des Schwäbischen Waldes, etwa 35 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Rudersberg bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.Naturnahes Wohnen
Rudersberg ist von weitläufigen Wäldern, Feldern und Wiesen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die unmittelbare Nähe zum Schwäbischen Wald bietet unzählige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Familien und Kinder profitieren von der ländlichen Atmosphäre, fernab vom Trubel der Großstadt.
Gute Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Rudersberg gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Wieslauftalbahn gewährleistet, Von Schorndorf aus besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz (S2) Richtung Stuttgart, was den Arbeitsweg für Pendler erleichtert. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 Minuten in Schorndorf und in rund 45 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Auch die Bundesstraße B29 ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und Aalen.
Infrastruktur und Nahversorgung
Rudersberg bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeit und Kultur
Neben der beeindruckenden Natur bietet die Region Rudersberg auch kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten. Diverse Vereine, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote sorgen dafür, dass es an Aktivitäten nicht mangelt. Regelmäßige Veranstaltungen wie Märkte und Feste schaffen eine lebendige Dorfgemeinschaft.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1971
- Endenergiebedarf:
- 206,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 19.02.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, entspricht aber in vielen Bereichen noch dem Baujahr 1971. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren.Das Dach wurde 2015 erneuert, ebenso wie ein Großteil der Fenster.
Sonstige Angaben:
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.DIE PROVISION WIRD VOM VERKÄUFER ÜBERNOMMEN - SOMIT PROVISIONSFREI FÜR SIE !
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