Bürofläche - Kauf - Backnang
Lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im Herzen von Backnang !
295.000 €
Backnang
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71522
Ort
Backnang
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57 % Provision inkl. Mwst. bei Notarabschluss
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
325 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie befindet sich in hervorragender, zentraler Lage in 71522 Backnang. Die großzügigen Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine offene Gestaltung aus, da kaum Innenwände vorhanden sind. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Praxen, Einzelhandel oder kreative Arbeitswelten.Ausstattung und Merkmale:
- Großzügige und helle Räumlichkeiten dank großer Fensterfronten
- Hohe Flexibilität in der Raumgestaltung durch minimale Innenwände
- Moderne Architektur mit einer offenen Atmosphäre
- Hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten
- Gute Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Zwei separate WC-Räume
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftszweige, darunter:
- Büro- und Verwaltungsräume
- Praxis- oder Therapieeinrichtungen
- Einzelhandel oder Showroom
- Co-Working- oder Kreativflächen
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im Herzen von Backnang und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die für eine hohe Frequenz und Attraktivität sorgen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1985
- Endenergieverbrauch:
- 125 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 04.07.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1985
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
Sonstige Angaben:
Fazit:Mit ihrer zentralen Lage, der lichtdurchfluteten Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren dar. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Visionen in dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie!
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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