Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Rudersberg
PROVISIONSFREI ! Zweifamilienhaus mit Garten und 3 Garagen
Rudersberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73635
Ort
Rudersberg
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
587 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das Zweifamilienhaus, gebaut 1960, hat 9 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke. Beide Wohnungen werden durch ein gemeinsames Treppenhaus getrennt, welches über den Haupteingang begehbar ist.Wenn Sie die Wohnung im Erdgeschoss betreten, kommen sie in den Flur, von wo aus Sie fast alle Räume erreichen. Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche, einem Bad und einem separaten WC.
Durch die großen Wohnzimmerfenster hat man einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Im Winter wenn man es sich gerne richtig gemütlich machen möchte, ist die Ofenbank am Kachelofen optimal. Im Sommer lädt eine große Terrasse zum Verweilen ein.
Im oberen Stockwerk befindet sich die zweite Wohnung, Außerhalb dieser Wohnung gibt es ein zusätzliches Zimmer, das über eine Treppe in den Dachspitz führt und Raum für ein gemütliches Bett bietet. Ideal für Teenager, die ihr eigenes Reich haben möchten.
Das Wohnzimmer im OG wird mit einem Kachelofen beheizt, was für Gemütlichkeit auch bei eisiger Kälte sorgt. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon und kann so die Sonnenstrahlen selbst im Winter genießen!
Vom Treppenhaus kommt man über eine Einschubtreppe direkt auf den begehbaren Dachboden, welcher enormen Stauraum bietet.
Im UG des Hauses befindet sich der Keller, aufgeteilt in einen Heizraum, einem Kellerraum, der ebenfalls als Kaltkeller zum Lagern von Wein genutzt werden kann, sowie einem beheizten Abstell/Hobbyraum. Zudem befindet sich hier auch ein großer Werkraum, bei dem Sie Ihrem Hobby freien Lauf lassen können. Dieser ist auch mit einem großen Garagentor versehen.
Die ca.1970 gebauten drei Garagen bieten sehr viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Das besondere an den Garagen ist, das der ganze darüberliegende Dachboden ausgebaut ist und ergibt so besonders viel Stauraum.
Lagebeschreibung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Steinenberg, welcher zur Gemeinde Rudersberg gehört. Rudersberg liegt zwischen Backnang und Schorndorf und am westlichen Rand des Welzheimer Waldes im Wiesenlauftal in 300 Meter Höhe.Steinenberg hat eine eigene Grundschule, sowie eine Kindertagesstätte. Rudersberg verfügt ebenso über eine Grundschule, zudem noch eine Haupt- und Realschule, als auch eine Förderschule.
Auch verschiedene Sportvereine, Musikverein, Gesangsverein, Albverein und die Sportfreunde Steinenberg, bietet Rudersberg als Freizeitmöglichkeit.
Das besondere an Steinenberg ist auch, das es über ein eigenes Freibad verfügt.
Zudem gibt es viele Wandermöglichkeiten um vom Alltag abzuschalten.
Verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie die Evangelische Johanneskirche, Museen oder die Wieselauftalbahn werden in Rudersberg geboten.
In Rudersberg selbst gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Supermärkten, Drogerien, Apotheken und auch im Elektrofachhandel.
Mit Ärzten sind Sie auch in Steinenbronn gut versorgt..
Rudersberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, der im Halbstundentakt von der Regionalbahn angefahren wird. Über Landstraßen kommen Sie auch auf die B14 und die B29.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergiebedarf:
- 309,65 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 29.11.2032
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
- vorwiegend Ölheizung 1990 ( EG- ganz, OG vorbereitet)- Kachelofen im EG
- Kachelofen im OG
- Fenster EG 1998
- Fenster OG teils 1998, teils älter
- Bad EG 1998
- Bad OG 2013
- Garten
- Balkon
- 3 Garagen mit Dachboden
Sonstige Angaben:
Die Information in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.