Hochparterre - Kauf - Backnang
gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon !
294.500 €
Backnang
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71522
Ort
Backnang
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Fahrstuhl
Hausgeld
352 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann.Die Wohnung wurde modernisiert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Insbesondere die Einbauküche 2012 und das Badezimmer 2013, wurden komplett erneuert. Wände und Böden ebenso.
Der Balkon wurde 2016 neu gefliest und lädt zu gemütlichen Momenten im Freien ein.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage im begehrten Backnang. Die Welzheimer Straße zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch ihre Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Innenstadt von Backnang ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.Familien profitieren besonders von der nahen Lage zu Schulen und Kindergärten, während auch die Anbindung an die B14 für Pendler von Vorteil ist. Der S-Bahn-Anschluss sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte, wodurch sich die Wohnung ideal für Berufspendler eignet.
Die Umgebung ist zudem sehr naturnah, mit zahlreichen Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Nähe, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Der nahe gelegene Backnanger Wald und das Murrtal laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist also sowohl in der Stadt als auch in der umliegenden Natur viel geboten.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1983
- Endenergieverbrauch:
- 155,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 27.02.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1983
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
• Ca. 79 m² Wohnfläche• 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
• Heller Balkon (gefließt 2016)
• Einbauküche (2016) mit hochwertigen Geräten
• Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (2016)
• Bodenbeläge (2016):
• Wände (2016):
• Garage: Separate Garage gehört zur Wohnung
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Gemeinsamer Fahrrad- Abstellraum
Sonstige Angaben:
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie wollen mehr erfahren?
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