Maisonette - Miete - Stuttgart
Design trifft Lage: Stilvolle Maisonettewohnung im Zentrum Stuttgarts!
2.054 €
Stuttgart
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
PLZ
70182
Ort
Stuttgart
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
103 m²
Kaltmiete
2.054 €
Nebenkosten
210 €
Kaution
4.108,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Etagenzahl
5
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
2,38 Nettokaltmieten
Fahrstuhl
Personenaufzug
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Moderne Maisonette mit Blick aufs Stuttgarter Rathaus – Urbaner Wohntraum in Bestlage!Diese neu entstandene 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung, im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, vereint stilvolle Architektur mit urbanem Lebensgefühl – und bietet dabei einen Panoramablick auf das Zentrum von Stuttgart. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Raum, Licht und Liebe zum Detail.
Die zeitlos designte Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein – stilvoll, funktional und bereit für kulinarische Entfaltung.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn-Essbereich, der durch ein ausladendes Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Die angrenzende Loggia lässt sich dank großflächiger Falttüren nahtlos in den Wohnbereich integrieren – ideal, um den Essplatz bei schönem Wetter nach draußen zu verlagern und den Sommer in vollen Zügen zu genießen. An warmen Tagen lässt sich der Essbereich durch die Loggia elegant erweitern – perfekt für laue Sommerabende und gesellige Stunden.
Das moderne Tageslichtbad bietet mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche ein echtes Spa-Gefühl. Zusätzlich stehen zwei ruhige Schlafzimmer, eine separate Gästetoilette und ein Balkon mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung zur Verfügung – für erholsame Stunden mit Blick über die Nachbarschaft.
Diese Wohnung ist ein echtes Highlight für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort, Stil und Weitblick verbinden möchten.
Lagebeschreibung:
Die stylische Maisonettewohnung liegt im beliebten Heusteigviertel – zentral, charmant und voller Leben. Historische Altbauten, kleine Cafés und individuelle Läden verleihen der Nachbarschaft ihren besonderen Charakter.Alles, was man im Alltag braucht, ist direkt vor der Tür. Die Anbindung ist ideal: Bus, Bahn, City – alles in wenigen Minuten erreichbar. Und wer einfach mal durchatmen will, findet kleine Parks und grüne Rückzugsorte ganz in der Nähe.
Kurz: Hier wohnt man mitten in Stuttgart – stilvoll, urban und entspannt.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
- Personenaufzug
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 79,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 02.02.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung• Einbauküche
• Gäste-WC
• Vorratskammer
• Tageslichtbad
• Loggia im OG mit Nord/West-Ausrichtung, mit Wasseranschluss
• Balkon im DG mit Süd/Ost-Ausrichtung
• Zeitloser Terrazzoboden im OG und DG
• Elektrische Rollläden
• Lichtkuppel elektrisch steuerbar
• Lichtkonzept in der ganzen Wohnung
• Aufzug
• Eigenes Kellerabteil
Teilmöbliert
• Garderobenschrank im Eingangsbereich
• Waschmaschinen- und Trocknerschrank
• Waschbeckenunterschrank
Sonstige Angaben:
Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende ausgefüllte Unterlagen mit oder senden Sie uns diese vorab per Mail zu:• Selbstauskunft (ausgefüllt und unterschrieben) Finden Sie im Exposé zum Download.
• Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Mietzahlungsbestätigung oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
• Arbeitsvertrag (Kopie, sofern vorhanden)
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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