Dachgeschoss - Kauf - Alfdorf
-RESERVIERT- Charmant & Bezugsfrei: 3-Zimmer-Dachgeschosstraum mit TG-Stellplatz
170.000 €
Alfdorf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73553
Ort
Alfdorf
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Nebenkosten
208 €
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
88 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Alfdorf – Sofort verfügbar!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Ob als erste eigene Wohnung, für Kapitalanleger oder als gemütliches Heim für die kleine Familie – dieses Angebot überzeugt durch Lage, Ausstattung und Preis-Leistung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und ist sofort bezugsfertig. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl: Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Sie betreten die Wohnung durch den Flur. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das Bad und den Essbereich. Durch den Essbereich kommen Sie in die Küche, auf den Balkon sowie in den hellen Wohnbereich der eine einladende Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Das einzige Dachfenster befindet sich in der Küche und sorgt dort für natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich z.B. als Büro für Homeoffice oder als Kinderzimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche und für weiteren Komfort steht Ihnen ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung befindet sich eine Waschküche im Kellerbereich.
Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Im Jahr 2023 wurde im Haus eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut.
Lagebeschreibung:
Alfdorf überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, eine gute Infrastruktur und kurze Wege in Richtung Schwäbisch Gmünd oder Schorndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für all jene, die Wert auf eine gute Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe legen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Netto Marken-Discount befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln besonders bequem macht. Kulinarische Genüsse erwarten Sie im Ristorante Pizzeria Belvedere, das ebenfalls in der Nähe liegt und mit italienischen Spezialitäten lockt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen Flexibilität und Mobilität im Alltag garantiert. Für längere Reisen ist der Flughafen Stuttgart in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Auch für die Gesundheit ist gesorgt: Ein Arzt befindet sich in der Nähe, sodass medizinische Versorgung schnell erreichbar ist. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Zahnärzte und Fitnessstudios, die ein umfassendes Gesundheitsangebot abrunden.
Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1993
- Endenergieverbrauch:
- 107 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 18.01.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
° 3 Zimmer mit Parkettboden° Dachschrägen mit Charme
° Tiefgaragenstellplatz inklusive
° Waschküche
° Kellerraum
° Sofort bezugsfrei
° Gepflegtes Haus
Sonstige Angaben:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit solider Mietperspektive. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!Stellen Sie eine Anfrage und wir stellen Ihnen gerne einen 360° Rundgang zur Verfügung!
Hinweis: Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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