Reihenmittel - Kauf - Markgröningen
*RESERVIERT* Reihenhaus mit Gestaltungsspielraum und Ausbaupotenzial
336.000 €
Markgröningen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71706
Ort
Markgröningen
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstück
168 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl.Mwst
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen.Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die vollfunktionstüchtige Einbauküche grenzt direkt an das Esszimmer, das ausreichend Platz für gesellige Abende bietet.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, ein Balkon der zum Verweilen einlädt und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 bereits saniert und präsentiert sich in modernem Design.
Der Kellerbereich bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch zusätzliche Räume, die Platz für eine private Werkstatt oder einen Hobbyraum bieten. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zudem ins Dachgeschoss, das weiteren Stauraum bereithält. Hier befindet sich außerdem ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum nutzen lässt.
Hier können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten und das Potenzial der vorhandenen Substanz optimal nutzen.
Das Objekt steht derzeit leer & kann sofort bezogen werden.
Lagebeschreibung:
Das Reihenmittelhaus befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Markgröningen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens am Stadtrand und profitieren gleichzeitig von der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.Die charmante Innenstadt von Markgröningen ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit einer umfassenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind hier ebenso vorhanden wie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Besonders hervorzuheben ist das historische Stadtbild mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern sowie der traditionsreiche Schäferlauf.
Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Ludwigsburg und Stuttgart ist die S-Bahn mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar, während das Stuttgarter Zentrum in ca. 45 Minuten zu erreichen ist. Somit vereint diese Lage die Ruhe des Stadtrandes mit den Vorteilen der urbanen Nähe.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1966
- Endenergiebedarf:
- 244,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 05.11.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
• Badezimmer wurde 2024 komplett erneuert• helle Wohnräume
• Gästetoilette
• liebevoll angelegter Garten
• überdachte Terrasse
• Garage
• Garagentor wird über PV-Anlage angetrieben
• großzügige Kellerräume
Sonstige Angaben:
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.*Die abgebildete Visualisierung des Wohnzimmers dient lediglich der Veranschaulichung und stellt nicht den tatsächlichen Ist-Zustand dar.
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