Mehrfamilienhaus - Kauf - Leinfelden-Echterdingen
Mehrfamilienhaus am Stadtrand - renovieren und profitieren!
595.000 €
Leinfelden-Echterdingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
70771
Ort
Leinfelden-Echterdingen
Zimmer
10
Wohnfläche
228 m²
Grundstück
448 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57%
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Projekt!Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf rund 228 m² Wohnfläche und drei Wohneinheiten jede Menge Potenzial. Das Gebäude ist renovierungs- und sanierungsbedürftig – ideal für alle, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 448 m² großen Grundstück in einer Sackgasse in Ortsrandlage!
Das Haus selbst ist bereits teilweise modernisiert: Die Gaszentralheizung wurde 2005 erneuert, und die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1996. Trotzdem gibt es noch einiges zu tun, um das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 €.
Aktuell ist die mittlere Wohnung bis 2027 befristet vermietet!
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt am Stadtrand in Leinfelden-Echterdingen, einer beliebten Stadt im Süden von Stuttgart. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Der S-Bahnhof Echterdingen sowie Bushaltestellen bieten eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und den Flughafen Stuttgart. Die A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Für Freizeit und Erholung sorgt die unmittelbare Nähe zum Leinfelder Wald und zahlreichen Grünflächen. Ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1966
- Endenergiebedarf:
- 276,82 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 13.05.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1966
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
Ausstattungsbeschreibung:
- Mehrfamilienhaus- Baujahr: 1966
- Wohnfläche gesamt: ca. 228 m²
- Grundstücksgröße : 448 m²
- Gaszentralheizung (2005)
- Kunststofffenster (1996)
- Renovierungs- und sanierungsbedürftig
- 3 separate Wohneinheiten mit viel Platz und Potenzial
- Voll unterkellert mit Gewölbekeller
Optional können Sie ein ca. 1.600 m² großes Grundstück gegenüber für 12.000 € erwerben. Dieses Grundstück kann nicht bebaut werden, bietet aber viel Freiraum für Kreativität .
Sonstige Angaben:
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.* Dieses Expose wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt.
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