Etagenwohnung - Miete - Winnenden-Höfen
Neubau-Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & TG-Stellplatz in Winnenden-Höfen
1.150 €
Winnenden-Höfen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71364
Ort
Winnenden-Höfen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
3.450 €
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
2,38 Nettokaltmiete
Fahrstuhl
Personenaufzug
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Wohnen mit Komfort – durchdachter Grundriss und hochwertige AusstattungDiese moderne Neubauwohnung besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Feierabende oder das Frühstück an der frischen Luft. Die stilvolle Einbauküche ist funktional geplant und bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Hobbyköche oder Genießer. Die Küche wird Mitte Juli eingebaut.
Besonders praktisch: Der Vorratsraum direkt neben der Küche bietet viel Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Putzutensilien – alles schnell zur Hand und trotzdem gut verstaut.
Das Tageslichtbad mit Fenster schafft mit modernen Fliesen und hochwertiger Ausstattung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier beginnt der Tag mit Licht und Frische.
Lagebeschreibung:
Lage: Ruhig, grün und trotzdem gut angebundenDie Wohnung liegt in Winnenden-Höfen, einem charmanten Teilort mit dörflichem Charakter – umgeben von Natur, Feldern und gleichzeitig nicht weit vom Stadtzentrum Winnenden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar.
Die Nähe zur B14 sowie die gute Anbindung an den S-Bahn-Anschluss in Winnenden machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Stuttgart ist in ca. 25–30 Minuten erreichbar.
Ausstattung:
- Personenaufzug
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2025
- Endenergiebedarf:
- 54,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 12.03.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2025
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung• Einbauküche
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
• Tageslichtbad mit Dusche
• Praktischer Vorrats-/Abstellraum in der Wohnung
• Sonniger Balkon mit Platz zum entspannen
• Parkettboden
• Elektrische Rollläden
• Aufzug
• Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz ( zzgl.50 €/mtl.)
Sonstige Angaben:
Besichtigungstermine können ab 19.07.2025 vereinbart werden.Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende ausgefüllte Unterlagen mit oder senden Sie uns diese vorab per Mail zu:
• Selbstauskunft (ausgefüllt und unterschrieben) Finden Sie im Exposé zum Download.
• Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Mietzahlungsbestätigung oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
• Arbeitsvertrag (Kopie, sofern vorhanden)
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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