verkauft Etagenwohnung - Kauf - Waiblingen
-RESERVIERT-„Top-Lage“ – 2‑Zimmer‑Wohnung beim Wasserturm in Waiblingen inklusive TG-Stellplatz
210.000 €
Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71332
Ort
Waiblingen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
verkauft
Beschreibung:
Leben in hellen, offen gestalteten Räumen in begehrter Lage nahe dem Waiblinger WasserturmWillkommen in einer Wohnung, die mit ihrer Helligkeit, Offenheit und Lage begeistert. Nur wenige Schritte vom charakteristischen Waiblinger Wasserturm entfernt, erwartet Sie im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und fließenden Übergängen – hier lässt es sich leben, entspannen und genießen. Der angrenzende Balkon mit Weitblick lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend ausklingen zu lassen. Zwei Zimmer bieten Raum für persönliche Entfaltung, sei es als gemütliches Zuhause für Singles oder als stilvolles Domizil für Paare.
Weiteren komfort bietet Ihnen das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster.
Praktischer Stauraum steht Ihnen im separaten Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem Fahrradraum. Ihr Auto parken Sie bequem und sicher auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz – dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit ruhiger Lage und perfekter Anbindung – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.
• Perfekte Anbindung: Nur ca. 4–5 Minuten zu Fuß zur S‑Bahn (S2, S3) und Regionalzugverbindungen; ideale Pendlerlage ins Stuttgarter Zentrum oder Flughafen
• Komfort per Auto: Schneller Zugang zur Bundesstraße B14 – ideal für Pendler
• Einkauf & Freizeit: In unmittelbarer Nähe befinden sich Lidl, Aldi, Bäckerei, Baumarkt, Fachmärkte, Fitnessstudios und ein Gartencenter.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Für Fitnessbegeisterte ist das nahegelegene Fitnessstudio fitforless in wenigen Gehminuten erreichbar. Wer die Natur genießen möchte, findet im Rötepark eine grüne Oase, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist.Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Neben einem Lidl und einem ALDI Süd, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsprodukten bieten, gibt es auch ein Kaufland und einen Obi in der Nähe, die für den größeren Einkauf oder Heimwerkerbedarf bestens geeignet sind. Ein Sportgeschäft rundet das vielfältige Angebot ab und bietet alles, was das Sportlerherz begehrt.
Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants in der Umgebung, die eine breite Palette an internationalen und lokalen Spezialitäten anbieten. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt mit weiteren gastronomischen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sowie der Bahnhof Waiblingen sind in kurzer Distanz erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls gut erreichbar, und der Flughafen Stuttgart ist ca. 30 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung im Grünen, ideal für alle, die eine zentrale und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
- Personenaufzug
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1992
- Endenergieverbrauch:
- 111,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 04.03.2029
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
° 2 Zimmer° Badezimmer mit Badewanne und Fenster
° Tiefgaragenstellplatz inklusive
° eigener Kellerraum
° barrierefreier Zugang mit Aufzug
° gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
° sofort bezugsfrei
° gepflegtes Haus
° überdachter Balkon
Sonstige Angaben:
FazitEine attraktive 2‑Zimmer-Wohnung in bester Waiblinger Lage – ideal für Singles, Paare, Pendler oder Kapitalanleger. Mit sofortiger Verfügbarkeit, Tiefgarage und Fernblick – ein Wohntraum mit Zukunft!
Stellen Sie eine Anfrage und wir stellen Ihnen gerne einen 360° Rundgang zur Verfügung.
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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