Dachgeschoss - Kauf - Murrhardt
RESERVIERT: Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung - gute Investitionsmöglichkeit!
55.000 €
Murrhardt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71540
Ort
Murrhardt
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
26 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3.500 € inkl. MwSt.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
50 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die Immobilie ist sehr renovierungsbedürftig und muss vollständig modernisiert werden – genau das macht sie zu einer spannenden Chance, ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen.
Die praktische Raumaufteilung umfasst einen kombinierten Schlaf- und Wohnbereich, eine kleine Kochnische mit Essplatz sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlichen Stauraum bieten eingebaute Abstellmöglichkeiten sowie ein eigener Kellerraum.
Ein großer Garten mit Beet und Trockenmöglichkeiten, darf von allen Bewohnern genutzt werden und lädt zum Verweilen ein.
Mit nur 50 € monatlichem Hausgeld, soliden Rücklagen von ca. 19.000 € und einer äußerst sparsamen wie harmonischen Eigentümergemeinschaft bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Investition.
Mit einem Kaufpreis von lediglich 55.000 € und der sofortigen Verfügbarkeit, ist diese Wohnung ein Rohdiamant, der nach einer liebevollen Sanierung zu einem echten Schmuckstück werden kann – perfekt für Eigennutzer, Studierende oder Kapitalanleger mit Blick fürs Wesentliche!
Lagebeschreibung:
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Ideal für Singles oder Berufspendler, die eine kompakte und dennoch gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen.Die Nähe zu einem Supermarkt sorgt dafür, dass Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell und bequem erledigt werden können. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ermöglicht es Ihnen, die Stadt und darüber hinaus mühelos zu erkunden.
Murrhardt selbst bietet eine perfekte Balance aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderungen im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald oder kulturelle Veranstaltungen im historischen Stadtkern. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, all diese Vorzüge ohne großen Aufwand zu nutzen.
Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt: Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Gesundheitsdienstleistungen.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit, perfekt für alle, die eine zukunftssichere Wohnlage in einer lebendigen Umgebung suchen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergiebedarf:
- 346,43 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 07.10.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
*Highlights der Wohnung*:- Wohnfläche ca. 26 m²
- 1 Zimmer (Bad, Kochen+Essen, Schlafen+Wohnen)
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Kleine Kochnische mit Abstellmöglichkeiten und gegenüberliegendem Essbereich
- Praktische Abstellfläche in Einbauschränken
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Garten mit Beet und Trockenmöglichkeiten
- Beliebte Wohnlage
-1995 neues Dach
-2011 Fassade ausgebessert
-2025 neue Kellertür (Hintereingang vom Garten ins Haus)
- Attraktives Hausgeld 50 €/ Monat, sehr sparsame Eigentümergemeinschaft
- Rücklagen für das gesamte Haus: 19.000 €
- Miteigentumsanteile: 70/1.000
- Sofort verfügbar
- 5-Parteien-Haus, sehr gutes Verhältnis untereinander
Sonstige Angaben:
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.*Sie wollen mehr erfahren?
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