Erdgeschoss - Kauf - Karlsruhe
Moderne 1-Zi-Wohnung in exzellenter, ruhiger Lage
129.500 €
Karlsruhe
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76139
Ort
Karlsruhe
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
33 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,00% inkl. MwSt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hausgeld
274 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Es erwartet Sie eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) mit Aufzug. Die Wohnung im Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss) verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche.Eine offene Küche lädt dazu ein, auch mit Besuchern zu kochen und gemeinsam schöne Stunden zu verbringen.
Ein Bad/ WC mit Dusche sowie ein Balkon runden den Wohnbereich ab.
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerraum und ein Duplex-Parker, welcher für 10.500.- EUR (Hausgeld Tiefgarage: 57.-) angeboten wird.
Die Wohnung ist frei beziehbar. Sie eignet sich also für Eigennutzer, die die exzellente Lage zu Arbeitsstätten wie dem KIT in Kombination mit hoher Lebensqualität nutzen wollen. Genauso wie für Kapitalanleger, die das Mietverhältnis und die Rendite selber gestalten wollen.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen Umgebung in Karlsruhe. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen und Bahnstationen, wie der Jenaer Straße und Hallesche Allee, sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hochschulen wie das KIT, die Innenstadt oder auch grössere Einkaufsmöglichkeiten wie das Ettlinger Tor, Ikea oder Durlach Center sind schnell erreichbar. Für Pendler ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen ist circa 45 Autominuten entfernt.In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der EDEKA Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln. Für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse sind das Ortho-Zentrum und Arztpraxen ebenfalls in der Nähe.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen Ihnen der Stadtteilpark Jägerhausseen und die Spiel- und Sportanlage Wehlauer Straße West zur Verfügung. Diese Parks bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Betätigung im Freien. Direkt am Haus ist übrigens schon ein kleines parkähnliches Gelände und lädt zum zwischendurch frische Luft schnappen ein.
Ausstattung:
- Personenaufzug
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 102 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 24.05.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Parterre 1-Zimmerwohnung mit 33 m² Wohnfläche- Baujahr 1994
- Energieeffizienzklasse D
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
- Fliesenboden im Badezimmer
- Tapezieren nach eigenen Vorstellungen würde der Wohnung gut tun.
- Balkon mit Fliesenboden
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Anschlüsse für Einbauküche vorhanden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug im Gebäude
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrradabstellplatz
- Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
- Gute Anbindung
Sonstige Angaben:
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei der Erstellung des Exposés wurde unterstützend KI-Technologie eingesetzt, um Formulierungen zu optimieren.Sie wollen mehr erfahren?
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