Erdgeschoss - Kauf - Waiblingen
Ruhig wohnen, viel Platz genießen 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
380.000 €
Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71336
Ort
Waiblingen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
114 m²
Nebenkosten
330 €
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
710 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Waiblingen-Neustadt bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und ein angenehmes Zuhause. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Funktionalität und eine gute Lage legen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Essbereich mit angrenzender Küche – ein einladender Mittelpunkt des Alltags, an dem gemeinsames Kochen, Essen und Beisammensein selbstverständlich werden. Eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsbedarf. Der separate Wohnbereich schafft zusätzlichen Rückzugsraum und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, die den Wohnkomfort erweitern.
Die großzügige Terrasse liegt separat und lädt in der warmen Jahreszeit zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, WC und ein Doppelwaschbecken; ein separates Gäste-WC bietet weiteren komfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken direkt im Haus steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Ein Kellerraum, gemeinschaftliche Trockenräume sowie gemeinschaftliche Partyräume runden dieses Mietangebot ab.
Die Lage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und dennoch kurze Wege in die Stadt Waiblingen und Richtung Stuttgart.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Für die Kleinen sind mehrere Kindergärten in der Nähe, darunter der Kindergarten Bangertstraße und der Waldorfkindergarten, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch die Friedensschule ist nicht weit entfernt, was den täglichen Schulweg erleichtert.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Ein REWE Supermarkt befindet sich in der Nähe, sodass der Wocheneinkauf bequem erledigt werden kann. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein italienischer Supermarkt, der ein vielfältiges Sortiment an italienischen Spezialitäten und Produkten des täglichen Bedarfs bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Pendler ist der Bahnhof Neustadt-Hohenacker ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegenen Sportstätten und Parks an. Der Spielplatz in der unmittelbaren Umgebung sorgt für Spaß und Bewegung an der frischen Luft. Die Nähe zur Autobahn und der ca. 30 km entfernte Flughafen Stuttgart bieten zudem eine gute Anbindung für längere Reisen.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1981
- Endenergieverbrauch:
- 94,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 11.07.2029
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1989
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights• Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Offener Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer
• Große Terrasse und zwei Balkone
• Tageslichtbad mit Dusche und WC, separates Gäste-WC
• Tiefgaragenstellplatz
• Ruhige Lage in Waiblingen-Neustadt
• Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume vorhanden
Sonstige Angaben:
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie wollen mehr erfahren?
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