RESERVIERT:Zwei Ebenen zum Wohlfühlen – Dachterrasse, Tiefgaragen-Stellplatz & Hausgefühl inklusive!

Beschreibung:

Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint durchdachte Architektur mit einem besonderen Wohngefühl – fast wie im eigenen Haus. Durch die versetzte Bauweise genießen Sie hier ein Maß an Privatsphäre, das man in klassischen Mehrparteienhäusern selten findet: Nur ein direkter Nachbar und ein eigener Zugang.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 mit nur zwölf Parteien. Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilt sich ein funktionaler Grundriss über zwei Ebenen, der modernes Wohnen und persönlichen Rückzug perfekt verbindet.

Im unteren Bereich befindet sich das helle, gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende (Einbau-)Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie einen nützlichen Abstellraum.

Über eine offene Treppe gelangt man in das obere Geschoss, wo sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne, Waschbecken und Toilette befinden. Die sichtbaren Holzbalkendecken und die schönen hohen Räume verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen, rustikalen Charme und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Raumgefühl mit viel Licht.

Trotz des fehlenden Kellerraums bietet die Wohnung dank mehrerer clever integrierter Nischen und Abstellflächen überraschend viel Stauraum. Für den gemeinschaftlichen Gebrauch steht außerdem ein Fahrrad bzw. Geräteraum zur Verfügung.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und eine weitere Parkmöglichkeit befindet sich direkt vor dem Haus/der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 289 €, Rücklagen sind ausreichend vorhanden und der Hausmeisterdienst inklusive Winterservice nimmt Ihnen viele Alltagsaufgaben ab.

Diese Maisonette ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Charakter, Licht, Raum und einem Grundriss, der mehr bietet als das Gewohnte. Hier wohnen Sie ruhig, privat und mit dem Gefühl, in einem kleinen eigenen Haus zu leben – mitten in einer gepflegten Wohnanlage.

Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

- hervorragende Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
- Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar
- Schulen und Kindergärten ebenfalls in der Nähe
- Kulturelle und sportliche Aktivitäten sind in der Umgebung reichlich vorhanden
- Museen und Sportstätten sind schnell erreichbar
- nähester Flughafen ist in etwa einer halben Stunde erreichbar

Diese Kombination aus guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort.

Ausstattungsbeschreibung:

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

- Baujahr 1984
- Gepflegte Wohnanlage
- Wohnfläche ca. 62 m² (Nutzfläche
- 2 Zimmer (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum und 1 Gäste-WC)
- Sofort verfügbar
- versetzte Bauweise bietet viel Privatsphäre. Es erinnert an eine DHH/ eigenes Haus und man ist ganz für sich
- sichtbare Holzbalkendecken für eine rustikale Atmosphäre
-schöne hohe Decken und viele Fenster, für gutes Tageslich
- Einbauküche mit Platz für eine Essecke
- 3 praktische, kleinere Abstellräume bzw. -flächen
- Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Gäste-Toilette
- Tolle Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz & weitere Parkmöglichkeit vor Wohnung
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausgeld 289 €/ Monat
- Hausmeisterdienst und Winterservice
- Rücklagen ausreichend
- 12 Parteien

Die Wohnung klingt interessant?
Dann stellen Sie gerne eine Anfrage und ich kontaktiere Sie für einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben:

*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.*