Bürofläche - Miete - Backnang
Sichtbar. Zentral. Flexibel. - Helle Gewerbefläche in beliebter Backnanger Lage!
1.300 €
Backnang
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71522
Ort
Backnang
Gesamtfläche
164 m²
Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Viel Raum für Ideen – Ihre Gewerbeeinheit mit Sichtbarkeit & FlexibilitätAuf 164 m² Nutzfläche bietet diese Gewerbeeinheit maximale Freiheit zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee. Dank der offenen Raumstruktur und der großen Fensterfronten entsteht eine helle, einladende Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter begeistert.
Die Fläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit: Ob Büro- und Verwaltungsräume, Praxis oder Therapiezentrum, Einzelhandel, Showroom, Co-Working-Space oder sogar eine kreative Spiel- und Freizeitfläche – hier sind Ihren Konzepten kaum Grenzen gesetzt.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Küche, die nicht nur Platz für eine Essecke bietet, sondern auch Stauraum für den täglichen Betrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WC-Räume, was besonders für Kundenverkehr und Mitarbeitende optimal ist.
In der Tiefgarage stehen 2 eigene Stellplätze zur Verfügung.
Durch die minimale Anzahl an Innenwänden lässt sich die Fläche flexibel anpassen – von offenen Loft-Konzepten bis hin zu klar strukturierten Arbeits- oder Behandlungsräumen. Die gute Sichtbarkeit der Einheit, viel besuchte Straße, sowie die Werbemöglichkeiten machen sie zudem ideal für Unternehmen, die Präsenz zeigen möchten.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer frequentierten und gut sichtbaren Lage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar ist.Backnang überzeugt als wirtschaftsstarker Standort im Großraum Stuttgart mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer lebendigen Innenstadt und einer starken regionalen Vernetzung. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt sowie die zwei eigenen Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Lage verbindet Zentralität, Sichtbarkeit und Funktionalität – ein klarer Standortvorteil für nahezu jedes Geschäftsmodell.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1985
- Endenergieverbrauch:
- 125 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 01.01.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1985
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
*HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE*- 164 m² Gewerbefläche – flexibel & vielseitig nutzbar
- Offene Architektur mit angenehmer Raumwirkung
- Helle Räumlichkeiten dank großer Fensterfronten
- Hohe Flexibilität in der Raumgestaltung durch minimale Innenwände
- Großzügige Küche mit Platz für Essecke & Stauraum
- 2 separate WC-Räume
- Gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten
- Super Verkehrsanbindung für Kunden & Mitarbeiter
- Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- 2 eigene Tiefgaragenstellplätze
- Ideal für Kundenverkehr & repräsentative Nutzung
*NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN*
Dank der offenen Struktur und Lage eignet sich die Gewerbeeinheit unter anderem für:
- Büro- und Verwaltungsräume
- Praxis- oder Therapieeinrichtungen (z. B. Physio, Ergo, Coaching, Heilberufe)
- Einzelhandel oder Showroom
- Co-Working-Space oder Kreativflächen
- Schulungs- oder Beratungszentrum
- Agenturen, Studios oder Start-ups
- Freizeit- oder Spielarena (z. B. Billard, Dart, Entertainment)
- Dienstleistungsbetriebe mit Kundenverkehr
Sonstige Angaben:
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.*Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.