Erdgeschoss - Kauf - Waiblingen - Beinstein
Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung
279.000 €
Waiblingen - Beinstein
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71334
Ort
Waiblingen - Beinstein
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
55 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
4,76% inkl.Mwst
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2019 bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit kurzen Wegen und hohem Alltagskomfort.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der klare Zuschnitt ermöglicht eine flexible Möblierung mit Wohnlandschaft und Essplatz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das zentral gelegene Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein separater Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Erdgeschosslage in Verbindung mit der Terrasse macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die bequemes Wohnen ohne Treppen und eine überschaubare, gut organisierte Wohnfläche schätzen.
Lagebeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Waiblingen Beinstein. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt und in die Region.Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 200 m erreichbar.
Der Bahnhof Waiblingen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und die Region.
Die nächste Autobahnanbindung ist in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 30 bis 35 Minuten erreichbar.
Freizeit und Bewegung
Wer gern aktiv ist, findet mit der Beinsteiner Halle eine Sportmöglichkeit in der Nähe. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein, ideal für den Ausgleich nach dem Arbeitstag.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2019
- Endenergiebedarf:
- 27,83 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 27.01.2036
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2019
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
Ausstattungsbeschreibung:
- Erdgeschosswohnung- Wohnfläche ca. 55 m²
- 2 Zimmer
- Terrasse
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr 2019
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Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben:
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