Etagenwohnung - Kauf - Trossingen
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gestaltungsfreiheit
220.000 €
Trossingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78647
Ort
Trossingen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
91 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
4,76% inkl.Mwst
Fahrstuhl
Hausgeld
411 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Die ca. 91 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoß und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und sorgt für angenehme Wohnqualität.Die Einheit wurde bisher als Büro genutzt. Aus diesem Grund ist derzeit kein Badezimmer ausgebaut. Sämtliche Anschlüsse für Bad und Sanitär sind jedoch vorhanden, sodass der Ausbau problemlos nach individuellen Vorstellungen erfolgen kann.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, der eine praktische Parkmöglichkeit bietet.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Wünschen gestalten möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial.
2015 wurde eine neue Gasheizung installiert!
Lagebeschreibung:
Die Lage ist sehr zentral und überzeugt durch eine alltagstaugliche Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.Mehrere Supermärkte wie Lidl, REWE und NORMA sowie die Deutsche Post befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Trossingen Stadt und eine Bushaltestelle sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Autobahn A81 ist über die Ausfahrt Villingen-Schwenningen/Trossingen schnell erreichbar, der Flughafen Stuttgart liegt ca. eine gute Stunde Autofahrt entfernt.
Parks, Sportstätten, ein Fitnessstudio, kulturelle Angebote sowie Restaurants runden das attraktive Umfeld ab.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1992
- Endenergieverbrauch:
- 102,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 26.08.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr 1992- 4-Zimmer-Wohnung
- ca. 91 m² Wohnfläche
- Balkon
- bisher als Büro genutzt
- Badezimmer selbst gestalten
- alle Sanitär- und Badanschlüsse vorhanden
- Duplex-Stellplatz
Sonstige Angaben:
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei der Erstellung des Exposés wurde unterstützend KI-Technologie eingesetzt, um Formulierungen zu optimieren.Sie wollen mehr erfahren?
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