Referenz Hochparterre - Kauf - Winnenden
Zentrale Eigentumswohnung mit viel Gestaltungsfreiraum in Winnenden!
Winnenden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71364
Ort
Winnenden
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
55 m²
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Fahrstuhl
Hausgeld
220 €
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² in der begehrten Innenstadt von Winnenden. 2008 ursprünglich als 2,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie vom Eigentümer liebevoll zu einem kompakten 4-Zimmer-Haushalt umgebaut, der Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Stadt Leben benötigen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das Badezimmer der Wohnung. Dieses verfügt über ein Fenster, welches für Tageslicht und Frische sorgt. Die Badewanne ermöglicht sowohl entspannende Bäder, als auch erfrischende Duschen. Das zeitlose Design sowie die funktionale Standardausstattung des Badezimmers erfüllen alle grundlegenden Bedürfnisse.
Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten und Ihre Kochutensilien. Hier kann man mit Freunden oder der Familie gemütlich das Essen genießen.
Der lange Flur führt Sie in das Herzstück der Wohnung: das Wohnzimmer. Hier werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen, welche sich ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein eignet. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum so eine luftige und offene Note.
Das großzügige Schlafzimmer, direkt nebenan, bietet Ruhe und Erholung. Hier haben Sie genug Platz für ein komfortables Doppelbett und die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Dinge.
Die zwei kleinen Räume verschaffen Ihnen viel Gestaltungsfreiraum für die Umsetzung Ihrer kreativen Ideen. Sie eignen sich unter anderem als Abstellraum, Ankleide- oder Arbeitszimmer. Sie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können bei Bedarf auch leicht wieder zurück gebaut werden.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und rundet das Kaufangebot ab.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder kleine Familien, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen und eine komfortable Wohnung in zentraler Lage suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Qualitäten dieser Wohnung persönlich zu überzeugen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur bietet.Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grünflächen aus und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Unter anderem Wander- und Radwege, Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen in Winnenden und der Umgebung.
Obwohl die Umgebung ruhig ist, hat man eine sehr gute Anbindung und kommt schnell überall hin. Die Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was die Fahrt in die umliegenden Städte bequem macht. Das Zentrum von Winnenden erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohngegend, Naturverbundenheit und gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die man im Alltag benötigt. Es ist ein Ort, an dem man das komfortable Stadtleben in vollen Zügen genießen kann.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1923
- Endenergieverbrauch:
- 120,82 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 11.09.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2019
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
*HIGHLIGHTS der Wohnung*- Wohnfläche mit ca. 55 m²
- Zentrale Lage in Winnenden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerraum
- 2 große und 2 kleine Zimmer
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung über keinen eigenen Balkon, Garten oder Stellplatz verfügt.
Sonstige Angaben:
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.