Rohbaufertigstellung: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Winnenden!

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint und Ihnen so ein luxuriöses Zuhause bietet, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In unmittelbarer Nähe der bezaubernden Altstadt von Winnenden entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 einzigartigen Wohnungen. Diese bestechen durch ihr außergewöhnliches Ambiente und die erstklassige Bauqualität eines Effizienzhauses 55 EE. Hier genießen Sie kurze Wege sowohl in die lebendige Stadt als auch in die idyllische Natur.

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG, mit einer Fläche von rund 98 m², zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Details aus, die das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben.

Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten nicht nur hervorragenden Schallschutz, sondern auch Energieeffizienz. Elektrische Rollläden sowie abschließbare Griffe an den Fenstern im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Sicherheit. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Für Wärme und Wohlbefinden sorgt eine Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung in jedem Raum. Das umweltfreundliche Fernwärmesystem in Kombination mit einer Photovoltaikanlage trägt zu niedrigen Energiekosten und mehr Nachhaltigkeit bei.

Die Wohnung überzeugt durch ein stilvolles Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Küche. Der große, offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet. Außerdem gibt es reichlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie praktische Kellerräume. Ein zusätzlicher Stellplatz für Ihr Auto kann erworben werden, um Ihnen die Parkplatzsuche zu ersparen.

Dieses Projekt, realisiert von MÖRK Immobilien, einem erfahrenen Bauträger, garantiert Qualität und Zuverlässigkeit. Mit dieser Wohnung investieren Sie in eine zukunftssichere und komfortable Lebensweise, die sowohl Sicherheit als auch Nachhaltigkeit vereint.

Lagebeschreibung:

Das neue Zuhause in Winnenden bietet eine ideale Kombination aus städtischer und naturnaher Lebensqualität. Die Große Kreisstadt liegt in der Nähe von Stuttgart und verbindet somit die Vorteile einer wirtschaftlich starken Region mit der Ruhe und Schönheit des Schwäbischen Waldes.

Mit Kärcher und dem Rems-Murr-Klinikum sind zwei bedeutende Arbeitgeber ansässig, was für wirtschaftliche Stabilität sorgt und eine starke Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt unterstützt.

Winnenden ist verkehrstechnisch bestens angebunden: Die B14 ermöglicht eine zügige Fahrt nach Stuttgart, während der nahegelegene Bahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental schnelle Verbindungen bietet. Auch ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für Mobilität innerhalb der Stadt und in die Nachbargemeinden.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage: Die malerische Altstadt, Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich lädt die umgebende grüne Landschaft zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Wandern und Radfahren ein. Ein perfekter Ort, um das Leben zu genießen!

Ausstattungsbeschreibung:

*HIGHLIGHTS der Wohnung*

- Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Umweltfreundliches Fernwärmesystem
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung
- PV-Anlage
- Hochwertiges Parkett
- Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller
- Glasierte keramische Wandfliesen
- Videosprechanlage am Hauseingang mit Farbmonitor als Sonderwunsch
- Aufzug
- Stellplatz
- Kellerraum
- Balkon

Sonstige Angaben:

*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken.