Reference Detached house - Purchase - Waiblingen
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in gefragter Lage
Waiblingen
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
71332
City
Waiblingen
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
119 sqm
Plot size
475 sqm
Number of floors
2
Hot water included
No
Commission
3,57 % inkl. MwSt
Elevator
Price on request
No
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in dieser gefragten Lage zu erwerben.Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1938, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 475 qm.
Das Anwesen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Es ist entweder vollständig sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden, oder es kann als attraktiver Bauplatz für Ihr Traumhaus genutzt werden
Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision zu verwirklichen. Ob als Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Zweifamilienhaus – hier haben Sie die Freiheit, nach Ihren Vorstellungen zu bauen.
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die ein sanierungsbedürftiges Haus in eine moderne Wohnimmobilie verwandeln oder einen Neubau realisieren möchten.
Hinweis : Bitte beachten sie, dass der Keller feucht ist.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und gewachsenen Wohngebiet, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass auch die Innenstadt von Stuttgart mit den S-Bahnlinien S2 und S3 schnell erreichbar ist. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.Ebenso sind Lebensmittelgeschäfte und Schulen in Fußdistanz erreichbar
Entfernung :
Bahnhof : 850 m
Rathaus : 1,1 km
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1938
- Final energy demand:
- 656,21 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 30.08.2034
- Year of construction according to energy certificate:
- 1938
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
Ausstattungsbeschreibung:
Raumaufteilung:Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste WC, Küche und Abstellkammer, Esszimmer, Wohnzimmer
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC
Dachgeschoss mit Spitzboden
Keller: Gewölbekeller, Kellerräume und Waschküche
Besondere Merkmale:
- Bahnhofsnähe
- großzügiges Grundstück
Sonstige Angaben:
Wenn Sie eine Anfrage machen, stellen wir Ihnen gerne einen 360° Rundgang zur Verfügung!Hinweis: Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.