Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ludwigsburg!

Beschreibung:

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 77 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes im Herzen von Ludwigsburg, nur wenige Gehminuten vom imposanten Schloss Ludwigsburg und dem idyllischen Blühenden Barock entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt und Ihnen ein Gefühl von Weitläufigkeit vermittelt. Der offene Wohn-Essbereich geht nahtlos in eine moderne Küche über und bietet Platz für gesellige Abende. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsoase, während ein nachträglich angebautes Kinderzimmer den Wohnraum erweitert und die Wohnung auch für kleine Familien attraktiv macht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenplatz. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sind mit weißen, zeitlosen Fliesen gefliest, was für eine helle und gepflegte Atmosphäre sorgt.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend saniert.

Diese Wohnung kombiniert erstklassige Lage mit einem durchdachten Wohnkomfort und ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in Ludwigsburg in vollen Zügen genießen möchten. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht

Lagebeschreibung:

Ludwigsburg, eine historische Stadt im Herzen Baden-Württembergs, liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Stuttgart und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Mit ihrer strategischen Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Neckartals bietet Ludwigsburg eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und naturnaher Umgebung.

Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Architektur, allen voran das beeindruckende Residenzschloss Ludwigsburg, eines der größten erhaltenen Barockschlösser Deutschlands. Rund um das Schloss erstreckt sich der weitläufige Park "Blühendes Barock", der zu den schönsten Gartenanlagen Europas zählt und das ganze Jahr über ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Ludwigsburg ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die Bundesautobahn A81 und die Bundesstraßen B27 und B10 ist die Stadt leicht erreichbar. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen, insbesondere nach Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Ludwigsburg ist ein zentraler Knotenpunkt für S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen.

Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt das MARSTALL-CENTER mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem sind in der direkten Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und Arztpraxen zu finden.

Neben seiner historischen Bedeutung ist Ludwigsburg ein modernes und dynamisches Zentrum für Wirtschaft, Kultur und Bildung. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl an Unternehmen, darunter auch bedeutende Firmen der Automobil- und Filmbranche. Die Ludwigsburger Innenstadt lädt mit einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.

Ludwigsburg bietet zudem ein breites kulturelles Angebot, darunter renommierte Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen wie das Internationale Straßenmusikfestival und das Ludwigsburger Schlossfestspiele. Die Stadt ist auch ein wichtiger Hochschulstandort mit der Filmakademie Baden-Württemberg, einer der renommiertesten Filmschulen Europas.

Die idyllische Umgebung von Ludwigsburg, geprägt von Weinbergen, Wäldern und dem Neckar, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Mit ihrer reichen Geschichte, ihrem kulturellen Erbe und ihrer lebendigen modernen Atmosphäre ist Ludwigsburg ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Ausstattungsbeschreibung:

*HIGHLIGHTS der Wohnung*

- im Zentrum von Ludwigsburg
- großzügige Raumaufteilung
- offener Wohn-Essbereich
- großer Balkon
- Kellerraum
- umfassende Sanierung im Jahr 2000

Sonstige Angaben:

*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.