Großzügiges Einfamilienhaus für Ihre Familie in ruhiger Lage!

Beschreibung:

Das Haus wurde 1981 erbaut und bietet ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Der Garten umgibt das Haus und lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier finden Familien den idealen Platz, um sich wohlzufühlen.

Raumaufteilung – Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und strahlt mit seinem offenen und gemütlichen Wohnkonzept eine besondere Wärme aus. Hier lässt es sich rund ums Jahr komfortabel wohnen und entspannen:

Wohn- und Essbereich: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit dem angrenzenden Esszimmer. Beide Räume sind durch den zentralen Kachelofen aus dem Jahr 2009 miteinander verbunden. Der Ofen spendet behagliche Wärme und sorgt in der kühlen Jahreszeit für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ob beim Entspannen im Wohnzimmer oder beim Essen mit Familie und Freunden – der Kachelofen verleiht dem gesamten Bereich einen heimeligen Charakter.

Wintergarten: Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den ehemals offenen Balkon, der inzwischen vollständig verglast wurde. Dadurch lässt sich dieser Bereich das ganze Jahr über nutzen – egal, ob als sonniges Lesezimmer oder als weiterer Essbereich mit Blick in den Garten.

Küche: Direkt neben dem Esszimmer liegt die gut geschnittene Küche, die ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum ergänzt die Küche und bietet praktische Lager- und Arbeitsfläche.

Elternschlafzimmer: Das geräumige Elternschlafzimmer auf dieser Etage ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für komfortables Wohnen.
Badezimmer: Ein funktionales und helles Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Dachgeschoss
Im oberen Stockwerk finden Sie vier weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer hat einen vorbereiteten Wasseranschluss , somit könnte auch eine kleine Küche einbaut werden. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, um den oberen Wohnbereich optimal zu ergänzen.

Keller:
Der Keller bietet einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Waschbecken, der sich auch als Gästebereich eignet. Außerdem ist hier eine geflieste Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus untergebracht – praktisch und komfortabel.

Lagebeschreibung:

Rudersberg-Schlechtbach liegt idyllisch eingebettet im Naturraum des Schwäbischen Waldes, etwa 35 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Der Ortsteil Schlechtbach gehört zur Gemeinde Rudersberg und bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Naturnahes Wohnen
Schlechtbach ist von weitläufigen Wäldern, Feldern und Wiesen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die unmittelbare Nähe zum Schwäbischen Wald bietet unzählige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Familien und Kinder profitieren von der ländlichen Atmosphäre, fernab vom Trubel der Großstadt.

Gute Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Schlechtbach gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Wieslauftalbahn gewährleistet, die von Schorndorf über Rudersberg bis nach Schlechtbach verkehrt. Von Schorndorf aus besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz (S2) Richtung Stuttgart, was den Arbeitsweg für Pendler erleichtert. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 Minuten in Schorndorf und in rund 45 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Auch die Bundesstraße B29 ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und Aalen.

Infrastruktur und Nahversorgung
Schlechtbach und die Gemeinde Rudersberg bieten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Freizeit und Kultur
Neben der beeindruckenden Natur bietet die Region Rudersberg auch kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten. Diverse Vereine, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote sorgen dafür, dass es an Aktivitäten nicht mangelt. Regelmäßige Veranstaltungen wie Märkte und Feste schaffen eine lebendige Dorfgemeinschaft.

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattung
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, entspricht aber in vielen Bereichen noch dem Baujahr 1981. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren.

Sonstige Angaben:

Die Information in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.