Raised first floor - Purchase - Backnang
gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon !
294.500 €
Backnang
Type of property
Apartment
Kind of property
Raised first floor
Type of commercialization
Purchase
Postcode
71522
City
Backnang
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
79 sqm
Hot water included
Yes
Commission
3,57 % inkl. MwSt.
Elevator
House fees
352 €
Price on request
No
Beschreibung:
Diese 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann.Die Wohnung wurde modernisiert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Insbesondere die Einbauküche 2012 und das Badezimmer 2013, wurden komplett erneuert. Wände und Böden ebenso.
Der Balkon wurde 2016 neu gefliest und lädt zu gemütlichen Momenten im Freien ein.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage im begehrten Backnang. Die Welzheimer Straße zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch ihre Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Innenstadt von Backnang ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.Familien profitieren besonders von der nahen Lage zu Schulen und Kindergärten, während auch die Anbindung an die B14 für Pendler von Vorteil ist. Der S-Bahn-Anschluss sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte, wodurch sich die Wohnung ideal für Berufspendler eignet.
Die Umgebung ist zudem sehr naturnah, mit zahlreichen Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Nähe, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Der nahe gelegene Backnanger Wald und das Murrtal laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist also sowohl in der Stadt als auch in der umliegenden Natur viel geboten.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1983
- Energy consumption:
- 155,9 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 27.02.2028
- Year of construction according to energy certificate:
- 1983
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
Ausstattungsbeschreibung:
• Ca. 79 m² Wohnfläche• 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
• Heller Balkon (gefließt 2016)
• Einbauküche (2016) mit hochwertigen Geräten
• Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (2016)
• Bodenbeläge (2016):
• Wände (2016):
• Garage: Separate Garage gehört zur Wohnung
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Gemeinsamer Fahrrad- Abstellraum
Sonstige Angaben:
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie wollen mehr erfahren?
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