Reference Flat - Purchase - Fellbach
Top-Lage, Top-Immobilie: Attraktives Angebot für Ihre Traumwohnung!
Fellbach
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
70736
City
Fellbach
Number of rooms
3,5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
90 sqm
Number of floors
1
Hot water included
Yes
Commission
2,38 %
Elevator
No lift
House fees
180 €
Price on request
No
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Mitten in der Fellbacher Innenstadt wird Sie diese ca. 90 m² große Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses sofort begeistern.Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in das Obergeschoss. Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung ist ideal für jeden, der das urbane Leben in Fellbach zu schätzen weiß.
3,5 Zimmer mit vielen Extras lassen kaum Wünsche offen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert. Im Eingangsbereich & in der Küche wurde ein zeitloser Granitboden & in den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten, verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Flair.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon garantiert ausgiebige Grillabende mit Freunden. Die Küche ist mit hochwertigen Marken-Geräten & einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet.
Für Entspannung nach einem langen Arbeitstag sorgt das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Im Elternschlafzimmer findet sich ausreichend Platz und durch die großzügigen Fensterfronten viel Helligkeit vor. Das Kinderzimmer ist ideal geschnitten und eignet sich auch als HomeOffice Bereich.
Der Wohnbereich lässt sich durch die ideale Raumaufteilung der Wohnung, problemlos in ein zweites Kinderzimmer unterteilen.
Die Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für
Paare, Singles oder kleine Familien.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Fellbach steckt voller Charme und Flair! Die historische Stadt, die zahlreichen Fachwerkhäuser, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, schwäbische Gastronomie und ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm machen die Stadt zu einem besonderen Erlebnis. Fellbach und das gesamte Remstal, verfügen über eine florierende Wirtschaft, herrliche Natur mit unzähligen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten. Mit der S-Bahn gelangt man bequem und schnell nach Stuttgart, sowie zum Flughafen. Die B14 führt sie schnell in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall, über die angrenzende B29 gelangen Sie bequem nach Aalen.
Ausstattung:
- Hot water included
- No lift
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1982
- Final energy demand:
- 176,17 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 22.02.2033
- Year of construction according to energy certificate:
- 1982
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
*HIGHLIGHTS DER WOHNUNG*- Einbauküche der Marke Nobilia mit Markengeräten
- West Balkon
- Gäste/Kinder-Zimmer
- Tageslichtbad mit Rainfall-Dusche + Badewanne
- separates WC mit Fenster
- Eichenparkett
- Granitboden
- Hochwertige Badezimmerauststattung
- Waschküche
- Wohnkeller
- Garagenstellplatz
Auflistung der Sanierungsarbeiten:
- Entkernung der Böden, Wände und Sanitärbereiche
- Verlegung von neuen Wasserleitungen im Bad und WC
- Neue Badezimmerausstattung
- Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
- 2-Fach verglaste Holzfenster von Innen weiß gestrichen
- Neue Wohnungseingangstüre im Jahr 2021
- Neue Türen samt Rahmen in der gesamten Wohnung
- Neue Fenstersimsen
Sonstige Angaben:
*Teilweise wurden verwendete Bilder mit Digital Staging bearbeitet.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.