Office area - Rent - Winnenden
Top-Lage in Winnenden. Jetzt Ihre neue Geschäftsadresse sichern.
1.200 €
Winnenden
Type of property
Offices/Medical facilities
Kind of property
Office area
Type of commercialization
Rent
Postcode
71364
City
Winnenden
Total area
72 sqm
Basic rent
1.200 €
Service charges
150 €
Deposit
2.400 €
Heating costs included in service charges
Yes
Hot water included
Yes
Commission
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
Dieses attraktive Mietobjekt befindet sich in hervorragender Lage von Winnenden. Direkt angrenzend an die Marktstraße mit hoher Fußgängerfrequenz.Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 72 m² eine vielseitig nutzbare Fläche. Großzügige Schaufenster sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und natürliche Belichtung der Räume.
Die Gewerbefläche ist derzeit. anders als auf dem Grundriss zu erkennen, durch eine halbhohe Wand unterteilt, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet; ideal beispielsweise als Ladenfläche, Showroom oder Büro.
Die Einheit ist vollständig barrierefrei zugänglich und verfügt über ein rollstuhlgerechtes WC, was die Nutzung zusätzlich komfortabel und flexibel macht.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht eine moderne, leistungsstarke Internetverbindung, ideal für digitales Arbeiten oder kassengestützten Einzelhandel.
Zur Ausstattung gehören:
-ein separates, barrierefreies WC mit Waschbecken
-ein großer, praktischer Kellerraum
-ein Tiefgaragenstellplatz (inklusive)
Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann zeitnah angemietet werden.
Ein weiterer Vorteil: In ganz Winnenden ist das Parken kostenfrei, was die Erreichbarkeit für Kunden und Besucher besonders attraktiv macht.
Hinweis für Interessenten:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, welche gewerbliche Nutzung Sie für die Fläche planen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne! Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Bestlage von Winnenden, direkt angrenzend an die Marktstraße und nur wenige Schritte vom belebten Marktplatz entfernt. Diese stark frequentierte Lage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro, sowohl durch hohe Sichtbarkeit als auch durch eine hervorragende Erreichbarkeit.Winnenden liegt rund 20 km nordöstlich von Stuttgart und ist Teil der wirtschaftsstarken Region Rems-Murr. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein starkes Einzugsgebiet und eine charmante Altstadt mit vielfältigem Branchenmix, von inhabergeführten Geschäften bis zu etablierten Dienstleistern.
Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn und Buslinien) sorgen dafür, dass Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeitende bequem zur Immobilie gelangen. Auch der Bahnhof Winnenden ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von hoher Passantenfrequenz, attraktiver Nachbarschaft und einem aktiven Stadtleben. Ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Geschäftsstandort.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2000
- Energy consumption:
- 102,1 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy certificate valid until:
- 20.11.2028
- Year of construction according to energy certificate:
- 1999
- Main energy source:
- District heating
Sonstige Angaben:
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei der Erstellung des Exposés wurde unterstützend KI-Technologie eingesetzt, um Formulierungen zu optimieren.Sie wollen mehr erfahren?
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