Basement - Purchase - Murrhardt
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in beliebter Wohnlage!
700 €
199.000 €
Murrhardt
Type of property
Apartment
Kind of property
Basement
Type of commercialization
Purchase
Postcode
71540
City
Murrhardt
Number of rooms
2
Living area
69 sqm
Basic rent
700 €
Service charges
170 €
Hot water included
No
Elevator
No lift
House fees
231 €
Price on request
No
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 69 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten 7-Parteienhaus aus dem Jahr 1990 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Auftanken ein. Die moderne Einbauküche (2020 erneuert) mit separatem Abstellraum macht das Kochen zum Vergnügen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, geräumig und mit Blick auf die Terrasse. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC wurde schlicht modernisiert (2016) und ist funktional gestaltet.
Die Fassaden- und Geländererneuerung sowie die 2023 installierte Fernwärme-Heizung sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz.
Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld ist mit 231 € überschaubar.
Ab August ist die Wohnung bezugsfrei – ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, beliebte Lage mit guter Infrastruktur suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Ideal für alle, die ruhig, aber dennoch gut angebunden wohnen möchten.Die Innenstadt von Murrhardt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind ca. 100 Meter entfernt, der Bahnhof Murrhardt ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Backnang, Stuttgart und Schwäbisch Hall. Über die B14 erreichen Sie auch mit dem Auto schnell die umliegenden Städte.
Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ob Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder Radtouren im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald – hier ist für jeden was geboten.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht es zu einer gefragten Wohnadresse in Murrhardt – attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Blick.
Ausstattung:
- Hot water included
- No lift
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1990
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Year of construction according to energy certificate:
- 1990
- Main energy source:
- District heating
Ausstattungsbeschreibung:
*Highlights der Wohnung*:- Wohnfläche ca. 69 m²
- Helle und schöne Raumaufteilung
- 2 Zimmer (großer Wohn- & Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche mit Abstellraum)
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Einbauküche mit separatem Abstellraum
- Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Essbereich
- 2 Außenstellplätze
- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum
- Beliebte Wohnlage in Murrhardt
- 2016/2017 Bad gerichtet, alle Böden ausgetauscht und spezielle Wandfarbe erneuert
- 2020 Einbauküche
- 2021 Außenfassade gestrichen und Balkongeländer erneuert
- 2023 Heizung ausgetauscht (Fernwärme)
- 2025 Boden ausgetauscht und bestimmte Wände gestrichen (Wasserschaden durch obere Wohnung)
- Hausgeld 231 €/ Monat
- Rücklagen für das gesamte Haus: ca. 15.000 €
- Miteigentumsanteile: 1.154/8.665
- Ab August frei, Mieterin ist bereits ausgezogen
- 7 Parteien, gutes Verhältnis untereinander
Bitte beachten Sie:
- Es gibt keinen eigenen Kellerraum zu der Wohnung
- Es ist eine Souterrain-Wohnung, das heißt man muss 7 Treppenstufen runterlaufen um in die Wohnung zu gelangen.
Sonstige Angaben:
*HINWEIS: Das Exposé wurde ausschließlich durch Eigentümerangaben und dessen Bilder erstellt. Nur unsere Suchkunden erhalten das Exposé zur Voransicht. Die Immobilie wird aktuell nur offline beworben!**Die Unterlagen inkl. Energieausweis sind gerade in Bearbeitung und werden bei näherem Interesse vorgelegt!*
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