Duplex apartment - Purchase - Steinheim
Top-Lage & Hausgefühl - 2-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse!
550 €
205.000 €
Steinheim
Type of property
Apartment
Kind of property
Duplex apartment
Type of commercialization
Purchase
Postcode
71711
City
Steinheim
Number of rooms
2
Living area
62 sqm
Basic rent
550 €
Service charges
100 €
Hot water included
No
Elevator
No lift
House fees
239 €
Price on request
No
Beschreibung:
Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint durchdachte Architektur mit einem Wohngefühl, das man in klassischen Mehrfamilienhäusern selten findet. Das Haus wurde 1984 gebaut und besteht aus 12 Wohneinheiten.Selten: Durch die versetzte Bauweise hat jede Wohnung nur einen direkten Nachbarn, einen eigenen Zugang und erinnert an ein Doppelhaus.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre klare, funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen. Unten befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die helle Küche mit Platz für einen Esstisch, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Oben, etwas zurückgezogen, liegen das Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Eine Aufteilung, die modernes Wohnen und persönlichen Rückzug perfekt verbindet.
Alle Räume verfügen über Fenster und eine sichtbare Holzbalkendecke, die für viel Tageslicht und ein rustikalen Stil sorgen. Trotz fehlendem Kellerraum bietet die Wohnung viel Stauraum durch klug genutzte Nischen und Abstellflächen.
Für den gemeinschaftlichen Gebrauch stehen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Der eigene Tiefgaragenstellplatz rundet das Kaufangebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Charakter, Licht, Raum und einem durchdachten Grundriss – in einem Haus, das eher wie ein eigenes kleines Zuhause wirkt als wie ein klassischer Wohnblock.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Für Pendler ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in der Nähe, was den Alltag erleichtert.Kulturelle und sportliche Aktivitäten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Museen und Sportstätten sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Der nächste Flughafen ist in etwa einer halben Stunde erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Diese Kombination aus guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort.
Ausstattung:
- Hot water included
- No lift
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1984
- Final energy demand:
- 168 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 20.02.2032
- Year of construction according to energy certificate:
- 1984
- Main energy source:
- Electric
Ausstattungsbeschreibung:
*Highlights der Wohnung*:- Wohnfläche ca. 62 m²
- 2 Zimmer (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum und 1 Gäste-WC)
- Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Einbauküche mit Platz für Esstisch
- Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
- Seit 2023 Stromheizung in ganzen Wohnung bzw. Haus
- Hausgeld 239 €/ Monat ab 2026 289 €/ Monat
- Rücklagen für das gesamte Haus: 165.000 €
- Rücklagen für die Wohnung: 15.000 €
- Miteigentumsanteile: 888/10.000
- Wohnung ist seit 01.04.2024 vermietet (Kaltmiete: 550 € + 100 € Nebenkosten)
- 12 Parteien
Bitte beachten Sie:
- Es gibt keinen eigenen Kellerraum zu der Wohnung, dafür mehrere Abstellmöglichkeiten in der Wohnung.
- Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe. Auch innerhalb der Maisonette-Wohnung verbinden Treppenstufen die einzelnen Ebenen. Das heißt sie ist nicht barrierefrei.
Sonstige Angaben:
*HINWEIS: Das Exposé wurde ausschließlich durch Eigentümerangaben und dessen Bilder erstellt. Nur unsere Suchkunden erhalten das Exposé zur Voransicht. Die Immobilie wird aktuell nur offline beworben!**Die Unterlagen sind gerade in Bearbeitung und werden bei näherem Interesse vorgelegt!*
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