„Zuhause ankommen – Leben, Lieben, Vermieten: Ihr Wohlfühl-Zweifamilienhaus mit Gartenidylle“

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – zwischen Natur, Freiheit und familiärer Geborgenheit.

Inmitten des charmanten Schorndorfer Teilorts Schlichten liegt dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus, das mehr ist als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für Lebensgeschichten, für Kindheitserinnerungen, für das Ankommen nach einem langen Tag. Ein Haus mit Seele, das sich für Familien, Generationen oder Investoren gleichermaßen eignet.

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Das Erdgeschoss – barrierefrei, offen, herzlich.

Mit ca. 114 m² Wohnfläche, vier hellen Zimmern und einem durchdachten Grundriss bietet das Erdgeschoss höchsten Wohnkomfort – barrierefrei und damit ideal für Senioren, Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder junge Familien. Der großzügige Garten, der direkt vom Essbereich zugänglich ist, wird zur persönlichen Wohlfühloase: Spielen, Toben, Gärtnern oder Entspannen – hier ist alles möglich.

Schon beim Betreten der Erdgeschosswohnung spüren Sie: Hier erwartet Sie mehr als nur Wohnraum – hier beginnt Lebensqualität. Durch den einladenden Flur gelangen Sie zunächst zu einem praktischen Gäste-WC – ideal für den Empfang von Freunden und Familie.

Weiter öffnet sich der Raum und Sie erreichen den gemütlichen Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Ob entspanntes Frühstück am Morgen oder gesellige Abende mit Ihren Liebsten – hier fühlt sich jeder Moment besonders an. Von hier aus führt der Weg in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Ein gemütlicher Holz-Kachelofen sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und ergänzt die Elektro-Nachspeicherheizung auf charmante Weise.

Gegenüber des Essplatzes befindet sich die separate Küche – funktional geschnitten und mit direktem Zugang zur praktischen Speisekammer. Hier findet alles seinen Platz, und das Kochen wird zum Genuss. Ein Elektroherd als auch ein charmanter, holzbefeuerter Herd – ideal für gemütliches Kochen mit rustikalem Flair, stehen hier zur Verfügung.

Der hintere Flurbereich führt Sie zum Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne – perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier passt sich das Zuhause Ihren Lebensentwürfen an.

Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie direkt vom Essbereich aus: Die überdachte Terrasse – Ihr geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der anschließende Garten ist eine wahre Wohlfühloase. Ob blühende Beete, lauschige Sitzecken oder ein Spielbereich für die Kleinen – hier wird jeder Tag im Grünen zum kleinen Urlaub.

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Das Dachgeschoss – Rückzugsort mit Weitblick.

Auch das Dachgeschoss überzeugt mit ca. 88 m² und vier weiteren Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt – ob mit einem Glas Wein im Sonnenuntergang oder dem ersten Kaffee am Morgen.

Zur Wahrung der Privatsphäre haben wir hier keine Bilder der vermieteten Dachgeschosswohnung veröffentlicht.

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Für Visionäre und Familienmenschen – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit, Mehrgenerationenwohnen zu realisieren oder eine attraktive Kapitalanlage mit Bestand zu erwerben. Die monatlichen Mieteinnahmen sind eine solide Basis und können auf Wunsch durch Vermietung beider Einheiten weiter gesteigert werden.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine kinderfreundliche Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die Kleinsten können sich auf den nahegelegenen Spielplätzen austoben, die ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen.

Für sportliche Aktivitäten steht eine Sporthalle in der Nähe zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Freizeitgestaltung bietet. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Umgebung, die eine einfache und schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglichen.

Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für Reisen in die Ferne.

Die Kombination aus guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattungsbeschreibung:

Highlights auf einen Blick:
•Zweifamilienhaus mit ca. 202 m² Gesamtwohnfläche
•EG: 114 m² barrierefrei mit 4 Zimmern und direktem Gartenzugang
•überdachte Terrasse
•DG: 88 m² mit 4 Zimmern und Dachterrasse
•Idyllischer, großer Garten – ideal für Kinder und/oder Haustiere
•Elektro-Nachspeicherheizung + Holz-Kachelofen
•Großzügige Kellerräume mit viel Stauraum
•Doppelgarage mit elektrischem Tor + Platz für Fahrräder mit direktem Treppenzugang in den Keller und in den Garten
•Parkett und Fliesenböden
•große PV-Anlage
•Ideal als Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

Sonstige Angaben:

Fazit:

Dieses Haus vereint Flexibilität, Geborgenheit und Investitionspotenzial – ein echtes Juwel in naturnaher Lage, das Platz für Ihre Ideen, Ihre Familie und Ihre Zukunft bietet.

Zögern Sie nicht – Häuser wie dieses sind selten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, was „nach Hause kommen“ wirklich bedeutet.

Stellen Sie eine Anfrage und wir stellen Ihnen gerne einen 360° Rundgang des Erdgeschosses zur Verfügung.

*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.