Flat - Purchase - Elchesheim-Illingen
Moderne Etagenwohnung in exzellenter Lage mit offener Küche, Aufzug und bodentiefer Dusche
319.000 €
Elchesheim-Illingen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
76477
City
Elchesheim-Illingen
Number of rooms
3,5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
77 sqm
Number of floors
1
Hot water included
No
Commission
3,57% inkl. MwSt
Elevator
Lift
Community fees
327 €
Price on request
No
Beschreibung:
Diese moderne Etagenwohnung aus dem Jahr 2019 bietet auf 77 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit 3,5 Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit viel Tageslicht zum Verweilen ein. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse sowie viel Spass mit Freunden, Familie und Bekannten.Das Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche und einem stilvollen Design. Zwei weitere geräumige Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Platz für individuelle Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude der Klasse A und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang erleichtert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung passende Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familien- als auch seniorenfreundlichen Umgebung in Elchesheim-Illingen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Karlsruhe oder Baden-Baden ermöglicht.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Der nächste Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Mehrere Parks, Spielplätze und Seen in der Umgebung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und ein Edeka Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis und eine Apotheke zur Verfügung.
Für Gaumenfreuden sorgen die nahegelegenen Restaurants und ein Schnellimbiss. Zudem ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in etwa 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Ausstattung:
- Hot water included
- Lift
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2019
- Final energy demand:
- 33,1 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- A
- Energy certificate valid until:
- 04.06.2029
- Year of construction according to energy certificate:
- 2019
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
Ausstattungsbeschreibung:
- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in einem modernen Gebäude- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Offene Küche mit hochwertigen Markengeräten, Übernahme möglich
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Nahezu barrierefrei mit extrabreiten Türen
- Elektrische Rollläden
- Elektrische Markise auf dem Balkon
- Aufzug im Gebäude
- Abstellraum vorhanden
- Balkon mit Südostausrichtung
- Stellplatz vorhanden
- Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
- Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen
- Stellplatz
Sonstige Angaben:
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei der Erstellung des Exposés wurde unterstützend KI-Technologie eingesetzt, um Formulierungen zu optimieren.Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.