Ein Zuhause zum Großwerden – Doppelhaushälfte für Familien in Weinstadt

Beschreibung:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Gartenanteil aus dem Jahr 1989 bietet auf rund 121 m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept und ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über das Untergeschoss, wo Sie eine großzügige Garderobe erwartet – praktisch, um den Schmutz vom Alltag direkt unten zu lassen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet. Weiterhin liegen hier die Kellerräume sowie ein zusätzliches Badezimmer, das Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre bietet. Über den Flur im Untergeschoss gelangen Sie außerdem direkt in die angeschlossene Garage – ein großer Vorteil, besonders bei schlechtem Wetter.

Eine Treppe führt ins Erdgeschoss, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Hier erwarten Sie ein einladender, offener Wohn- und Essbereich sowie die zeitlos gestaltete, voll funktionsfähige Küche. Die angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Im gesamten Wohnbereich wurde ein moderner Vinylboden verlegt, und alle Zimmertüren wurden durch weiße, schlichte und zeitlose Modelle ersetzt, die dem Haus ein harmonisches und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten mit direktem Zugang zum angrenzenden, nach Süden ausgerichteten Garten, der zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Auf dieser Etage liegt außerdem das helle Tageslichtbad, das 2021 vollständig erneuert wurde und mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen wertvollen Wohnraum – ideal als weiteres Kinderzimmer, Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Hier profitieren Sie von besonders viel Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Akzenten und praktischen Details – ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet.

Lagebeschreibung:

Die Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Ortsteil Endersbach, einem der zentralen und gefragtesten Stadtteile von Weinstadt. Endersbach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz – insbesondere über den S-Bahnhof Endersbach oder Stetten-Beinstein, sowie die Bundesstraße 29, die schnelle Verbindungen nach Waiblingen, Stuttgart und Schorndorf bietet.

In Endersbach sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Dorfcharakter, historischen Gebäuden wie der Kirche St. Agatha, und modernem Wohnkomfort aus.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Weinberge, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Ausstattungsbeschreibung:

• Carport für zusätzlichen Stellplatz
• Garage mit direktem Zugang zum Haus
• Großzügige Kellerräume mit Zugang zum Garten
• Abstellschuppen für Mülltonnen, Fahrräder oder sonstige Utensilien
• Vereinzelte neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden (2021), die die Zimmer noch heller gestalten
• Tageslichtbad im Obergeschoss vollständig erneuert (2021)
• Gäste-WC
• Speisekammer
• Gartenhäuschen als zusätzlicher Stauraum
• Wintergarten mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten

Sonstige Angaben:

Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, könnte aber nach Absprache im Frühjahr 2026 bezogen werden.

Die Information in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.