Residential - Purchase - Gernsbach
(Wohn-) Baugrundstück mit Aussicht in Gernsbach-Hilpertsau
115.000 €
Gernsbach
Type of property
Plot
Kind of property
Residential
Type of commercialization
Purchase
Postcode
76593
City
Gernsbach
Plot size
752 sqm
Hot water included
No
Commission
3,57% inkl. MwSt
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 752 m² bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr zukünftiges Wohn- oder Entwicklungsprojekt. Die weitläufige Fläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines modernen Mehrfamilienhauses.Das Grundstück liegt ausserhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Es gelten also die grundsätzlichen gesetzlichen Vorgaben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück zu Ihrem neuen Zuhause oder Entwicklungsprojekt zu machen und profitieren Sie von der Freiheit, Ihr Bauvorhaben in weiten Bereichen nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage in Gernsbach, einem charmanten Ort im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr genauso wie an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bahnstation, Hilpertsau, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was eine flexible Mobilität gewährleistet.Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportcenter und der Ebersteinhalle auf ihre Kosten. Kulinarische Genüsse bietet das Gasthaus Ochsen, das ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist.
Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders reizvoll. Der Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein.
Die Autobahn ist in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, ist etwa 45 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
- Grundstücksgröße: 752 m²- Nutzung: Wohnen
- Lage: Naturnahe Umgebung mit Blick auf bewaldete Hügel
- Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Bebauungsmöglichkeiten: Geeignet für Wohnbebauung, kein Bebauungsplan
- Erschließung: Erschliessungsbeiträge wurden schon erhoben, mit weiteren ist laut aktueller Auskunft der Stadt Gernsbach nicht zu rechnen.
Sonstige Angaben:
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