Reference Duplex house - Purchase - Breidenbach-Wolzhausen
Zweifamilienhaus mit großem Garten!
Breidenbach-Wolzhausen
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
35236
City
Breidenbach-Wolzhausen
Number of rooms
8
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
158 sqm
Plot size
1.022 sqm
Number of floors
2
Hot water included
No
Commission
3,57 % inkl. MwSt.
Elevator
Price on request
No
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 in Wolzhausen, das sich auf einem großzügigen Grundstück befindet.Der große Garten mit einem eigenen Brunnen bietet viel Platz für Gärtnerei, Entspannung und Aktivitäten im Freien. Dies ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber.
Das Kaufobjekt verfügt über zwei unabhängige Wohnungen, ideal für eine Familie und eine zusätzliche Wohneinheit für Mietzwecke oder als Platz für Gäste.
Beide Wohnungen sind renovierungsbedürftig und bieten Raum für kreative Gestaltung, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Blick auf den großzügigen Garten verleiht diesem Stockwerk eine besondere Atmosphäre.
Im Obergeschoss gibt es 4 weitere Räume, einen Abstellraum und ein Badezimmer.
Der große unausgebaute Dachboden bietet Platz für künftige Erweiterungen oder zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen, während ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme und eine rustikale Atmosphäre sorgt. Das Warmwasser wird mithilfe eines Durchlauferhitzers bereitgestellt.
Die Scheune ist ein weiteres Highlight des Anwesens und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Unter anderem als Werkstatt, Lager oder für Ihre Hobbys.
Bitte beachten Sie, dass eine gründliche Renovierung notwendig ist, um das volle Potenzial dieses Anwesens auszuschöpfen. Es bietet jedoch eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Wolzhausen ist ein charmantes, idyllisches Dorf in der Gemeinde Breidenbach, Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen. Die Lage ist ideal für Menschen dir naturnah und abseits des städtischen Trubels leben möchten.Es ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben, was eine malerische Landschaft schafft. Das Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Die Lage des Kaufobjektes bietet eine gute Besonnung und eine schöne Fernsicht.
Die Dienstleistungsqualität ist durchschnittlich, aber es gibt Schulen in Gehdistanz, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist. Die nächste Bushaltestelle ist 525 Meter und der nächste Bahnhof ist mehr als 5 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist gut, obwohl die nächste Autobahnauffahrt mehr als 10 km entfernt ist.
Für Naturliebhaber bietet die Lage eine gute Nähe zu Grünflächen und einem Wald, was Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung bietet.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1959
- Final energy demand:
- 331,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 24.09.2033
- Year of construction according to energy certificate:
- 1959
- Main energy source:
- Electric
Ausstattungsbeschreibung:
- Großer Garten mit Brunnen (gegraben 1976)- Kaminofen
- Große Scheune von 1967
- In den 80er und 90er-Jahren wurden Fenster, Dach und Fassade gemacht
- Großzügiger Keller
Sonstige Angaben:
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.