Doppelhaushälfte - Kauf - Winnenden
Haus statt Wohnung
390.000 €
Winnenden
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71364
Ort
Winnenden
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2,5
Badezimmer
1
Wohnfläche
92 m²
Grundstück
187 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1985, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 92m² ein Zuhause für kleine Familien oder Paare.Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im großen offenen Küchen-Wohn-Essbereich, ( aktuell ist die Küche durch ein Netz getrennt, das man problemlos entfernen kann), zudem sorgen die neuen 3-fach verglasten Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.
Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden jeweils zweite Ebenen eingezogen, die als Ankleide oder sonstiges genutzt werden können. Durch eine Klimaanlage im Schlafzimmer kann man selbst im Hochsommer entspannt schlafen.
Bei schönem Wetter kann man es sich auf der Terrasse gemütlich machen, von dieser kommt man über eine Außentreppe in den kleinen Garten mit Gartenhaus. Ein Hobbyraum im Keller bietet zusätzlichen Platz für Ihr Hobby. Durch die integrierte Garage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus.
Ein Carport, der 2022 neu gebaut wurde, steht Ihnen ebenfalls für den Schutz Ihres Autos zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Hertmannsweiler.Schulen, Kindergärten, Sportplätze, Bäcker und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1985
- Endenergiebedarf:
- 186 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 17.12.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1984
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Raumaufteilung:• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste WC, offener Küchen- Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen
und Zugang zur Terrasse
• Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, es besteht die Möglichkeit zur Aufteilung in 3
Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Keller: Hobbyraum, Abstellraum, Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, Garage
Besondere Merkmale:
• Neuwertige Fenster (2022) für optimale Lichtverhältnisse
• Fassade wurde 2022 neu gestrichen
• Gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Kleiner Garten mit Gartenhaus für Gartengeräte und -möbel
• Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Keller
• gute Anbindung an Winnenden
Sonstige Angaben:
Die Doppelhaushälfte bietet ein attraktives Gesamtpaket für Interessenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.Wenn Sie eine Anfrage machen, stellen wir Ihnen gerne einen 360° Rundgang zur Verfügung!
Hinweis: Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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